習(xí)近平總書(shū)記指出：“推動(dòng)能源技術(shù)革命，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。立足我國(guó)國(guó)情，緊跟國(guó)際能源技術(shù)革命新趨勢(shì)，以綠色低碳為方向，分類推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新，并同其他領(lǐng)域高新技術(shù)緊密結(jié)合，把能源技術(shù)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)培育成帶動(dòng)我國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。”

當(dāng)前，我國(guó)能源消費(fèi)供給、能源結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、能源系統(tǒng)形態(tài)呈現(xiàn)新的發(fā)展趨勢(shì)。隨著互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、可再生能源技術(shù)以及電力改革進(jìn)程加快，開(kāi)展綜合能源服務(wù)可解決能源高質(zhì)量發(fā)展中安全、綠色、經(jīng)濟(jì)的痛點(diǎn)，已成為提升能源利用效率、降低用能成本的重要發(fā)展方向。綜合能源服務(wù)將是能源企業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向。

為此，京能集團(tuán)提出了重點(diǎn)研究“三能兩熱一網(wǎng)”，大力發(fā)展多能互補(bǔ)集成優(yōu)化的分布式能源、智慧能源服務(wù)等領(lǐng)域，加快布局，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地的戰(zhàn)略發(fā)展方向。

7月11日，由京能電力控股的青島京能智匯綜合能源有限公司創(chuàng)立大會(huì)暨一屆一次股東會(huì)、一屆一次董事會(huì)成功召開(kāi)，標(biāo)志著京能電力第一個(gè)綜合能源服務(wù)項(xiàng)目成功落地。

京能電力在京能集團(tuán)的戰(zhàn)略指引和支持下，主動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展，緊盯新興能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，根據(jù)工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園大用戶的個(gè)性化能源需求，積極拓展綜合能源服務(wù)項(xiàng)目，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，在構(gòu)建綜合能源服務(wù)平臺(tái)上取得實(shí)質(zhì)性突破。

目前，該項(xiàng)目進(jìn)展順利，已收取2019年度夏季供冷費(fèi)171萬(wàn)元，一期供能資產(chǎn)的收購(gòu)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作已完成，后續(xù)屋頂光伏及儲(chǔ)能項(xiàng)目已啟動(dòng)，預(yù)計(jì)今年年底完成并網(wǎng)運(yùn)行。計(jì)劃園區(qū)二期供能、配電工程隨建筑主體工程同步建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，將為園區(qū)用戶提供集配電網(wǎng)、供冷、供熱、光伏發(fā)電、儲(chǔ)能為一體的典型多能互補(bǔ)綜合能源服務(wù)。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該項(xiàng)目主要為青島有住智能家居產(chǎn)業(yè)園提供綜合能源服務(wù)，聚焦于建設(shè)園區(qū)能源互聯(lián)網(wǎng)，開(kāi)發(fā)集發(fā)電、配電、供熱、供冷、供熱水、儲(chǔ)能等于一體的綜合能源系統(tǒng)，并開(kāi)展電力、熱力、制冷等能源銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，總體投資近1億元。

青島有住智能家居產(chǎn)業(yè)園是青島市的重點(diǎn)示范工程，一期占地500畝，目前已吸引30余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，其中包括主營(yíng)大客戶裝修的海爾家居、做智能家居整體解決方案的有屋科技、互聯(lián)網(wǎng)家裝開(kāi)創(chuàng)者有住網(wǎng)、機(jī)器人行業(yè)領(lǐng)先者克路德、中高端家裝定制的博洛尼、日本木門(mén)品牌歐克瑪、寓公網(wǎng)和愛(ài)上辦公等企業(yè)。據(jù)介紹，30余家企業(yè)在這里撬動(dòng)著過(guò)百億元的年產(chǎn)值，完全建成后這里將成為亞洲最大的智能家居研發(fā)制造中心、工業(yè)4.0示范基地和工業(yè)“智造”示范產(chǎn)業(yè)園，可實(shí)現(xiàn)年交易額500億元。園區(qū)主要有廠房、辦公樓、食堂、展廳、公寓、商業(yè)區(qū)、別墅等。

作為京能電力首個(gè)綜合能源服務(wù)項(xiàng)目，讓我們一起來(lái)回顧一下其誕生過(guò)程：

2018年中

京能電力按照集團(tuán)年中工作會(huì)的要求，結(jié)合公司實(shí)際情況，緊盯行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，審時(shí)度勢(shì)開(kāi)展綜合能源服務(wù)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓，同期與多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行交流溝通，尋找最佳突破口。同年12月19日，京能電力與合作對(duì)象北京中新智安物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱：中新智安）及青島有住投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱：青島有住）舉行了戰(zhàn)略合作交流會(huì)暨簽約儀式。

2019年3月

京能電力、中新智安高層到青島有住進(jìn)行進(jìn)一步磋商，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目資金、用戶需求及能源保障等問(wèn)題的深入探討，最終明確了具體合作方式及項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃。

2019年4月3日

京能電力對(duì)外發(fā)布《關(guān)于投資建設(shè)青島有住智能家居產(chǎn)業(yè)園綜合能源服務(wù)項(xiàng)目的公告》，披露公司與中新智安及青島有住按照60%、25%和15%的持股比例共同出資設(shè)立京能青島綜合能源服務(wù)有限公司（后經(jīng)工商登記更名為“青島京能智匯綜合能源有限工司”），共同投資開(kāi)發(fā)青島有住智能家居產(chǎn)業(yè)園綜合能源服務(wù)項(xiàng)目。與此同時(shí)，京能電力基于對(duì)拓展綜合能源服務(wù)業(yè)務(wù)的重視，注冊(cè)成立了“北京京能電力股份有限公司綜合能源分公司”，統(tǒng)籌開(kāi)展公司綜合能源服務(wù)業(yè)務(wù)，這與京能電力已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)的四家區(qū)域售電公司形成了良性互補(bǔ)。

2019年4月23日

京能電力與中新智安、青島有住簽署三方投資協(xié)議，圍繞青島有住智能家居產(chǎn)業(yè)園綜合能源服務(wù)開(kāi)展合作。三方將以組建的新公司為載體，業(yè)務(wù)覆蓋電、熱、冷、水、新能源、分布式能源，并包括能效項(xiàng)目咨詢、診斷、監(jiān)測(cè)、評(píng)估等內(nèi)容。新公司將為園區(qū)企業(yè)用戶提供適用、先進(jìn)的高品質(zhì)能源解決方案、產(chǎn)品與服務(wù)，本次京能電力與青島有住的全面戰(zhàn)略合作將會(huì)在廣泛的園區(qū)綜合能源服務(wù)市場(chǎng)內(nèi)創(chuàng)造巨大的商業(yè)價(jià)值與社會(huì)效益。

在完成新公司注資后，青島京能智匯綜合能源有限公司于7月11日正式成立，走上綜合能源服務(wù)業(yè)務(wù)正軌，為京能電力后續(xù)多個(gè)綜合能源服務(wù)項(xiàng)目的落地實(shí)施積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，打造了項(xiàng)目范本。

合作方介紹

1北京中新智安物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司

中新智安為民營(yíng)企業(yè)，曾獲得德勤-中關(guān)村高科技高成長(zhǎng)明日之星稱號(hào)，致力于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)在能源行業(yè)的應(yīng)用。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為綜合能源服務(wù)項(xiàng)目咨詢開(kāi)發(fā)，清潔能源替代項(xiàng)目咨詢開(kāi)發(fā)，能源精細(xì)化管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與實(shí)施，綜合能源服務(wù)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)。

2青島有住投資控股有限公司

青島有住公司股東為天津宏熙企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、天津有住資產(chǎn)管理有限公司、青島海爾家居集成股份有限公司。青島有住在全國(guó)建成、在建的項(xiàng)目包括青島、天津、成都、廣州、重慶等多地規(guī)劃建設(shè)的13個(gè)智能家居產(chǎn)業(yè)園，擁有土地、廠房、商品房、酒店、寫(xiě)字樓等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，資產(chǎn)規(guī)模10億元左右。公司在自主園區(qū)內(nèi)孵化、扶持、投資智能家居產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)，采用參股形式參與園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)。