1月25日，北京五棵松冰上運動中心制冰工作順利通過了北京冬奧組委組織的專家驗收，這意味著這座新建成的2022年北京冬奧會冰球訓練館已具備運營條件，即將迎來首批運動員。

這座有“冰菱花”之稱的高顏值冬奧場館，還有另一個身份——北京市超低能耗建筑示范項目。所謂超低能耗建筑，是指適應氣候特征和自然條件，通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構（門窗、保溫材料），采用高效新風熱回收技術，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內環境的建筑。

超低能耗建筑技術能夠節約能源，減少污染物排放，在大力推進建筑行業綠色低碳轉型的當下，國家和各省市紛紛發布政策大力倡導并激勵超低能耗建筑發展，助力“雙碳”目標的實現。

多項政策支持建筑減排 超低能耗建筑“綻放”冬奧

作為目前世界上單體面積最大的被動式超低能耗體育建筑，五棵松冰上運動中心外觀用幾何線條串聯成綻放的五彩“冰菱花”，內在則充滿了綠色科技。“冰菱花”的格柵幕墻在保證美感的同時，還能起到遮陽以及節能的功效；其二氧化碳跨臨界直冷制冰系統，相比傳統制冷方式可節約40%以上的綜合能耗；光伏發電系統可產生每年約70萬千瓦時的清潔電力，滿足冰上運動中心的部分用電需求，進一步節約能耗。

北京冬奧組委冰球項目特聘專家和主制冰師尼爾森表示：“ 這座訓練館很美，冰面符合冬奧會的相關要求，運動員會很享受在這里的訓練過程。”

包括五棵松冰上運動中心在內，本屆冬奧會的北京和延慶賽區共有3個、共計5萬平方米的超低能耗示范工程，并且有11個場館通過了綠色建筑認證。這些場館大量應用節能環保設計和新技術，具有良好的生態減排示范意義和引領作用。

發展超低能耗建筑，是建筑行業低碳轉型的重要途徑。“建筑運行碳排放占國家總碳排放的20%左右，如果計算隱含碳排放，則接近40%。為實現建筑碳達峰碳中和，最主要措施就是推動新建建筑實現超低能耗建筑。” 中國建筑科學研究院專業總工程師徐偉在央視采訪中表示。

友綠智庫發布的《房地產建筑業碳中和指數研究報告》顯示，目前房地產建筑業的碳中和指數僅為43.5。為推動建筑領域綠色發展、實現“雙碳”目標，國家近年來多次發布相關政策要求大力推廣超低能耗、近零能耗建筑，發展零碳建筑。住房和城鄉建設部標準定額司司長田國民表示，住建部將制定強制性標準，不斷提高建筑節能水平，在適宜的氣候區，全面強制推動超低能耗建筑。

將于今年4月1日起實施的《建筑節能與可再生能源利用通用規范》，是首個建筑行業碳排放強制性指標，全部條文必須嚴格執行。該規范將建筑碳排放計算納入強制要求，并規定新建居住建筑和公共建筑評價設計能耗水平應在2016年執行的節能設計標準的基礎上分別降低30%和20%。

此外，值得注意的是，超低能耗建筑已被納入綠色債券支持項目，房企探索建筑節能減排將獲得更多金融支持。

各地大力響應 推動試點示范先行

在中央的大力倡導下，各地紛紛響應，頒布超低能耗建筑激勵政策、設計規范、發展規劃等各類相關文件。

以北京為例，自2014年起，北京大力落實超低能耗建筑試點示范工作，并在2017年發布了《北京市超低能耗建筑示范工程項目及獎勵資金管理暫行辦法》，規定北京的超低能耗建筑示范項目享受資金獎勵標準為第一年1000元/平方米，這是當時國內最高標準，之后逐年遞減。

前面提到的冬奧場館五棵松冰上運動中心，就是獲得了財政資金獎勵的北京市超低能耗建筑示范項目。此外，有“最美公租房”之稱的燕保·百灣家園社區內也有兩棟示范性超低能耗建筑，其建筑節能率能達到90%以上，且室內溫濕度適宜，具有良好的氣密性和隔聲效果。

未來北京將繼續大力推廣超低能耗建筑，2021年11月印發的《北京市“十四五”時期生態環境保護規劃》提出將在具備條件的園區、街區，推動超低能耗建筑集中連片建設，全市累計推廣規模達到500萬平方米以上。

在青島，中德生態園作為中德兩國政府重點合作項目，通過引入德國標準建設示范項目、對標德國理念實現技術突破，建立國內標準助推本土應用，加深國際交流搭建產學研體系等措施，推進超低能耗建筑發展，踐行示范低碳減排的新發展理念。該項目曾榮獲2017年中國人居環境范例獎、中國十大產城融合經典案例、2018年全球可持續城市和人居環境獎、亞洲首個DGNB區域認證金獎、2019年中德生態示范城市實踐先導區、2019年中國智慧園區等榮譽稱號。

在2021年12月發布的《青島市“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》中，青島提出將加大超低能耗建筑推廣力度，以中德生態園被動房技術體驗中心為代表，不斷擴大被動式超低能耗建筑試點規模，并在新建城區內實施區域性推廣，將嶗山區、青島西海岸新區、城陽區和即墨區四區作為超低能耗建筑重點發展區（市），累計實施100萬平方米，并在上述四區內開展近零能耗建筑試點示范，示范面積各為5萬平方米，共計20萬平方米，可減少碳排放量81萬噸。

以試點示范先行、以點帶面的方式，多地大力推動超低能耗建筑建設，綠色節能建筑實現跨越式增長。據2021年國新辦發布的《中國應對氣候變化的政策與行動》白皮書顯示，截至2020年底，城鎮新建綠色建筑占當年新建建筑比例高達77%，累計建成綠色建筑面積超過66億平方米。累計建成節能建筑面積超過238億平方米，節能建筑占城鎮民用建筑面積比例超過63%。“十三五”期間，城鎮新建建筑節能標準進一步提高，完成既有居住建筑節能改造面積5.14億平方米，公共建筑節能改造面積1.85億平方米。可再生能源替代民用建筑常規能源消耗比重達到6%。

房企積極實踐 提升“雙碳”競爭力

作為建筑地產行業的主體，企業也在積極探索節能技術創新，發展超低能耗建筑。

位于北京朝陽區的金茂綠創中心，不僅是北京市超低能耗建筑示范項目，還于2018年順利入選國家重點研發計劃“近零能耗建筑技術體系及關鍵技術開發” 第二批示范工程。據中國金茂官網介紹，金茂綠創中心項目創新性地將被動式超低能耗建筑技術與金茂科技系統相結合，使室內空間達到一級舒適標準，能耗水平比國家現行建筑節能標準再節能60%以上，實現了節能減排社會效益和投資回報經濟效益雙豐收。值得一提的是，金茂綠創中心還應用了國內首款外觀達到石材效果的光伏建材產品，該產品由中國金茂旗下的金茂綠建推動研發。

2021年2月，上海閔行區的融信旭輝世紀古美項目順利通過了上海市住建委超低能耗方案評審，成為上海首個超低能耗住宅項目。該項目由融信和旭輝兩家房企共同打造，采用了3種外墻外保溫體系、氣密性等級達到8級以上的高性能外窗等方式來降低能耗和提高舒適度。據介紹，在未來的使用中，世紀古美相比傳統住宅，預計至少可為住戶節約每年每平方米15元以上的能源費用；以8.1萬平方米的總建筑面積計算，世紀古美每年相比傳統住宅將為住戶節省約120萬元的能源耗費。

龍湖于2019年打造了世界上最大的近零能耗示范社區龍湖·高碑店列車新城。項目對標德國海德堡列車新城，采用綠色智慧海綿城市理念和近零能耗建筑技術體系，綜合運用數字智慧技術、生態自然修復技術、新能源技術等多項國際前沿節能技術與理念。

北京2021年的首批高標準商品住宅中，有5個項目將實施超低能耗建筑，涉及融創、建發、綠城、中國綠發等多家房企。其中，融創打造的學府壹號院項目承諾全部面積都將實施超低能耗建筑和健康建筑，并承諾取得三星級綠色建筑標識。其綠色健康的理念也受到了市場的廣泛認可，曾創下單日認購超百億的紀錄；克而瑞發布的2021年12月北京市項目銷售金額榜中，學府壹號院以11.41億元排名第二。目前，北京已掛出2022年第一批集中供地名單，多宗地出讓規則中包含“競品質”或提交《高標準住宅建設承諾書》環節，這意味著未來將有更多超低能耗住宅入市。

打造綠色健康、舒適節能的產品，逐漸成為房地產企業的“軟實力”。房企積極參與超低能耗建筑、綠色建筑的發展，不僅是踐行社會責任的表現，也是產品力突圍、實現綠色轉型的新途徑。克而瑞分析指出，雙碳目標對綠色建筑領域提出了全新的挑戰，也擴展了綠色建筑的外延，催生出全新的機遇，相信未來將有更多房企加碼建筑產業的綠色可持續發展。