實現碳達峰、碳中和是國家著力解決資源環境約束突出問題、實現中華民族永續發展的必然選擇，是構建人類命運共同體的莊嚴承諾。2021年9月印發的《關于完整準確全面貫徹新發展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》，要求加快優化建筑用能結構，深化可再生能源建筑應用，加快推動建筑用能電氣化和低碳化，在北方城鎮加快推進熱電聯產集中供暖，加快工業余熱供暖規模化發展，因地制宜推進熱泵、地熱能等清潔低碳供暖。2021年12月，國家發改委等四部門印發《貫徹落實碳達峰碳中和目標要求推動數據中心和5G等新型基礎設施綠色高質量發展實施方案》，鼓勵適度超前發展以數據中心為代表的新型基礎設施，發揮其“一業帶百業”作用，加快經濟社會數字化轉型。

金茂智慧能源作為中國金茂旗下的專業平臺公司，深刻踐行雙碳戰略，積極搶抓政策機遇，聚焦綜合能源服務和綠色云計算中心兩大核心業務，充分發揮自身運營經驗、技術優勢及研發能力，助力城市綠色低碳高質量發展。

深刻踐行雙碳戰略，因地制宜打造多能互補供能系統

公司綜合能源服務以單體建筑、產業園區和城市片區等為主要服務對象，以冷熱能源為核心產品，以北方集中供熱和南方區域能源為主要模式，因地制宜地通過綜合利用多種技術手段，對傳統清潔能源（電力、燃氣等）與可再生新能源（污水源、空氣源等）進行多能耦合與梯級利用。業務范圍涵蓋能源規劃設計、工程建設與能源運維等全周期能源服務。

長沙梅溪湖國際新城

能源站內景

公司首個能源站項目位于長沙梅溪湖國際新城，該片區占地面積28,000畝，建筑面積2300萬㎡，已成為長沙市最具活力的城市新中心。該項目總投資約5.6億元，供冷量143MW，供熱量61MW，供能面積約337萬㎡。項目采用污水源三聯供方式，通過集中供冷供熱、熱回收等工藝，提高綜合能源利用效率；引入智慧能源管理系統及無人值守機房；選用節水型設備，最大程度降低用水損失，取水量、廢水量以及水重復利用率均達到國內同行業領先水平。項目榮獲湖南省2021年首批三星級綠色建筑設計標識認證，并且具有良好的節能環保效益，每年可節約標煤7514噸，減排CO219687噸，減排SO290噸，減排NOx83噸，相當于植樹105萬棵。項目已完成總體建設及一期設備調試，將于2022年正式供能。

公司首個北方清潔供能項目坐落于青島市高新區中歐國際生態城，該片區占地面積約2500畝，建筑面積超400萬平米，涵蓋高端住宅、精英公寓、大型購物中心、五星級酒店、生態文旅、產業辦公等多種業態建筑。項目總投資約6億元，供冷裝機容量113MW，供熱裝機容量157MW，采用污水源熱泵、空氣源熱泵、燃氣鍋爐等多能耦合技術形式為項目供能，清潔能源利用率達100%，非化石能源率達到90%。項目榮獲“中歐低碳生態示范項目”稱號，是青島市確立的清潔能源示范供熱區之一，每年可節約標煤17028噸，減排CO241890噸，減排SO2281噸，減排NOx266噸，相當于植樹239萬棵。項目已完成能源站一期建設，并于2019年正式對外供能。

截至目前，公司已在長沙、青島等30余個城市落地70余個項目，規劃供能面積超過3000萬㎡，清潔能源利用率達到100%，可再生能源利用率近80%，每年可減少CO2排放67萬噸，減少標準煤26萬噸，相當于植樹3629萬棵。

積極搶抓政策機遇，精準布局綠色云計算中心

公司綠色云計算中心以云計算、金融、政企、電商等企業為主要服務對象，以機柜租賃為核心產品，通過應用綠色環保的冷卻技術、自主研發的光伏產品，高效節能的儲能系統，有效降低PUE指標，為客戶提供安全穩定、綠色節能的機柜托管服務，并提供帶寬接入、服務器遷移等增值服務。

南京研創園綠色云計算中心項目

南京研創園項目作為公司首個零售型綠色云計算中心項目，規劃建筑面積3.6萬㎡，總投資10億元，規劃機柜數量3,000個，符合GB50174-2017A級和Uptime Institute Tier III級設計標準，設計PUE≤1.25。項目采用中水源熱泵和熱源塔熱泵技術，通過高效余熱回收和備份機組合理配置等節能增效舉措，可以實現設備數量1+1＜2、運行效益1+1＞2的效果。同時，引入行業先進的2N供配電系統，使云計算中心運行更高效、更靈活、更安全。項目自2018年落地以來，獲得用戶及政府高度認可，并榮獲2021年中央節能專項補貼，是國際專業領域認可的高質量、高標準云計算中心，也是南京市及江蘇省綜合能源先行先試的典范和標桿。項目已于2021年12月實現首批機柜交付，將于2022年4月完成一期1,000個機柜交付。

杭州桐廬項目作為公司首個超大型綠色云計算中心，規劃建筑面積11萬㎡，總投資20億元，規劃6kW機柜10,400個，符合GB50174-2017A級和Uptime Institute Tier III級設計標準，設計PUE≤1.3。項目采用高效變頻式離心冷水機組和冷卻塔的技術形式，通過封閉熱通道，增加自然冷卻時間，實現空調系統最大化節能運行。此外，項目還引入行業領先的間接蒸發冷卻技術，通過室內外空氣的無水間接換熱，進一步降低機械制冷能耗和系統用水量。項目建設工作已全面啟動，預計將于2022年12月實現首批機柜交付，2023年4月完成一期5200個機柜交付。

公司緊密結合國家“東數西算”戰略布局，已在南京、蘇州、杭州、成都、廊坊等城市實現布局，平均PUE≤1.25，達到國家樞紐節點PUE標準，累計可滿足16萬kW機柜需求，加快發展成為具有一定影響力的綠色云計算中心服務商。

堅持科學至上，開拓創新不斷提升核心競爭力

公司緊密圍繞國家雙碳戰略與新基建政策，以綜合能源服務和綠色云計算中心業務為依托，不斷加大研發創新力度，近三年累計研發投入近2億元，積極探索業務綠色高質量發展路徑，在產品研發和技術創新方面成果豐碩。

產品研發方面，針對北方地區清潔采暖和長江流域“低溫高濕”區域清潔供冷供暖需求，公司自主研發出雙級渦旋熱泵和熱源塔熱泵等核心產品，以雙級渦旋熱泵為例，其核心部件——60匹雙極渦旋壓縮機，填補了國內大功率雙級渦旋壓縮產品的空白，可有效解決寒冷地區供暖痛點,供暖季綜合能耗COP達3.27。同時，公司參與國家“十三五”重點研發專項“近零能耗建筑技術體系及關鍵技術開發”課題，并于2020年順利通過金茂綠創中心（超低能耗公共建筑示范工程）的專家驗收。此外，公司積極響應建筑用能電氣化要求，加快推進光伏建筑一體化產品應用，通過自主研發的光伏墻、光伏頂等核心產品，不斷為客戶提供全生命周期碳中和整體解決方案，目前已應用于北京怡生園酒店、優美特廠區、節能中心及上海臨港等多個項目，有效提升項目投資收益與品牌效益。

技術創新方面，公司在全面分析數據中心冷熱源供回路徑以及周邊建筑能耗的基礎上，打破數據中心節能以提高供冷效率為主的思維定式，創新性地應用“能源站＋數據中心”耦合模式，通過余熱回收再利用，將其改造為區域內穩定的供熱來源，不僅實現數據中心項目深度節能，還探索出與辦公、商業、居民供冷/供熱為主的綜合能源服務合作共贏的創新型商業模式。

在冬季工況下，數據中心利用高效的熱泵系統回收機柜熱量，用于能源站的區域供熱，在豐富能源站熱源形式的同時，完成數據中心余熱利用；在夏季工況下，數據中心利用能源站區域供冷后15℃左右的低溫水為機柜進行降溫，傳統電力制冷設備作為輔助制冷措施，有效降低電耗；在過渡季工況下，利用冷卻塔大幅提升自然冷卻效率，進一步降低能耗水平。耦合系統通過優化不同季節工況下運行模式，實現能源梯級利用、設備復用，提高系統能效的同時，大幅降低投資成本。以公司落地的首個“能源站＋數據中心”耦合項目——南京研創園項目為例，可降低總投資約4000萬元，每年可節約標煤0.9萬噸，減排CO22.3萬噸，兼具良好節能環保與經濟效益。

“十四五”是中國實現碳達峰、碳中和的關鍵時期，金茂智慧能源作為央企平臺公司，始終堅持創新驅動發展原則，加快推動北方集中供熱和南方區域能源業務布局，力爭通過綜合能源服務的碳減排效果實現綠色云計算中心業務的近零碳發展，進一步助力城市綠色高質量發展，促進經濟社會發展全面綠色轉型。