平價上網的政策公布后，越來越多的企業也逐漸開始了綠色轉型升級的步伐，工商業分布式光伏電站吸引了越來越多企業的青睞與投資。工商業分布式光伏電站的開發建設項目成了香餑餑，很多人把投資目標放在了工商業分布式光伏電站上，但是工商業光伏電站和戶用光伏電站不同，需要注意的方面有很多。

1、屋頂資源項目勘察

與戶用光伏不同，工商業光伏的單體規模較大，流程更為復雜，投資更需謹慎。最先需要做的就是屋頂資源項目的勘察，為后續方案設計和投資收益分析做準備。工業廠房屋頂一般是彩鋼板，在項目開發時需了解屋頂能使用的年限，年限太短不適宜進行開發。單個企業屋頂面積或屋頂總面積最好不少于10000平方米的屋頂(約可安裝1MW)。同時踏勘時需量出屋頂方位角、屋頂傾斜角度和周圍遮擋物如女兒墻的高度，以便后期確定系統裝機量和發電量。

2、屋面荷載的勘察了解

屋面荷載分為恒荷載和可變荷載。恒荷載是指結構自重及灰塵荷載等，光伏電站需要運營25年，其自重屬于恒荷載。通常鋼結構廠房上裝光伏系統每平米會增加15公斤的重量，磚混結構廠房的屋頂每平米會增加80公斤的重量。

在項目考察時，需要著重查看建筑設計說明中恒荷載的設計值，并落實除屋面自重外，是否額外增加其他荷載，如管道、吊置設備、屋面附屬物等，并落實恒荷載是否有裕量能夠安裝光伏電站。可變荷載是考慮極限狀況下暫時施加于屋面的荷載，分為風荷載、雪荷載、地震荷載、活荷載等，是不可以占用的。特殊情況下，活荷載可以作為分擔光伏電站荷載的選項，但不可以占用過多，需要具體分析。在項目踏勘時，需要項目開發人員從業主方獲取房屋結構圖，便于計算屋頂荷載。

3、業主資料的詳細了解

首先是產權的界定。工商業屋頂的產權界定是重中之重，建筑產權歸屬、設計使用壽命、材質、面積和朝向等也直接影響了分布式光伏電站是否可行及安裝量。因此需要業主提供土地證或者房產證。如果沒有兩證，需要提供用地許可、建設許可、建筑許可、消防驗收、工程驗收等文件，確認廠房不是違建。建筑產權歸企業業主或當地政府所有，則適宜開發；租賃的廠房不適宜。

4、關注當地資源環境情況。

分布式光伏選址應優先選擇太陽輻照量大、陰雨天氣少、污染程度小的地區。若企業靠近海邊，需考慮防鹽霧防腐蝕、抗臺風措施；企業所在地區沙塵大則需考慮防風沙和增加清洗的措施；若在寒冷地區則需要考慮防凍和除雪措施。

5、分布式光伏的開發模式。

分布式光伏開發模式主要是與擁有大量屋頂資源的工商業企業洽談確定的具體合作方式，主要模式有EPC自投模式、融資租賃模式和EMC模式。需要綜合考慮項目投資收益、業主意愿等因素確定投資開發模式。

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