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光熱轉型 皇明“被逼入”房地產

2011-01-18 16:20:13 解放牛網 新聞晚報   作者: 勞佳迪  

1月16日,霜寒。

佘山腳下,傾斜起伏的屋頂垂掛著不規則的冰柱,冷空氣平添了幾分肅殺。 “這些建筑外觀很美,住戶檔次很高,可惜沒有太陽能。 ”面對上海西南角的這片別墅群,“太陽王”黃鳴的感慨帶著幾分遺憾,“適當時候,皇明會在上海建一個蔚來城。 ”

蔚來城是黃鳴掌舵的山東皇明太陽能集團在德州建立的節能樣本,也是皇明進軍房地產市場的示范小區。而黃鳴所言“適當時候”可能就在不久的將來。據悉,加快擬定太陽能與建筑一體化的“屋頂計劃”正是此次上海“兩會”的議題之一。

城市歡騰 農村謹慎

盡管彈詞實際、聲線平穩,自比堂吉訶德、夸父的黃鳴臉上總能捕捉到一絲浪漫主義的痕跡。而上海對于江蘇人黃鳴來說,或許正是一個南方情結。在昨日香港勝者企業管理集團舉辦的第二屆領袖年會午休間隙,他接受了晚報記者的獨家專訪。

“2011 年皇明七成以上力量都將投向城市。”與多數太陽能熱水器制造商深耕農村不同,皇明卻在農村恪守著“五不賣”。 “水質不清楚的不賣,房屋不符合安裝條件的不賣,信息不暢的不賣,地址不明、沒有座機的都不賣。 ”黃鳴強調,對售后服務無法覆蓋的農村用戶都將“惜賣”。

而在一直奉行“兩條腿”走路的皇明內部,向城市操作團隊的偏斜已是不爭的事實。黃鳴對記者表示,太陽能逐漸被城市邊緣化,空間被電熱水器、燃氣熱水器嚴重擠占,“這是最大的悲哀,絕不允許。 ”不過,農村“盛宴散去”的另一面,恐怕也難以規避因產品定價太高端而與農村市場屬性不符的客觀原因。記者從皇明市場部部長于大鵬處了解到,皇明產品售價比普通品牌高30%,市場所有售價5000元以上的產品中,皇明占比達到七成之多。

事實上,“返城”的沖動似成流行。力諾瑞特也在國家住宅產業化基地推廣過程中,于3年內完成了相當于一個中等城市的推廣面積。揚州日利達太陽能總工程師羅聰亦表示,未來2年左右飽和的農村市場將逼企業走向城市。

另類房產商

同樣是“城市牌”,皇明的出手堪稱另類。與日漸普及的開發商合作模式相比,皇明想走的是一條自立門戶的蹊徑。“在自己的駐地,我們做了大量太陽能采暖、制冷的試驗,很多烘干、光電、雕塑、量化和美化的嘗試。”黃鳴將德州占地3000畝的“太陽谷”中100多萬平方米的太陽能一體化建筑,作為皇明撇開開發商 “單飛”的底氣。

但對于“單飛”的念頭,黃鳴卻坦陳是“無奈的應對”。記者獲悉,與開發商合作的局限將皇明“逼入”房地產市場。“與開發商的合作我們總覺得水平不夠高,合作過程中也有各自不同的利益角度,開發商怕投資有風險不愿接受。 ”

記者了解到,有些房產集團在合作時對熱水器供應商提出苛刻要求:開發商并不為太陽能買單,供應商只能等賣完房子自己向住戶要錢。黃鳴告訴記者,在蔚來城誕生之前,皇明也曾有過合作嘗試,卻以失敗告終。

“當時在北京三環附近買了半截樓盤,做了方案,成本控制在5000-6000元/平方米,雖然普通房售價在2-3萬元,肯定賺錢,但我們還是退出了,就因為覺得樓盤與太陽能生態環保結合得不夠,半截樓盤規劃也很難修改。 ”

一位資深制造商則對記者評價稱,皇明的策略背后,建筑原有格局普遍無力承載太陽能系統是主要原因,“在住宅完工之后,太陽能熱水器只能安裝在樓頂或太陽輻射充足的地方,不僅會造成不統一,有些還會給樓頂帶來巨大壓力,同時也不符合一些小區樓房排水系統的要求。 ”記者了解到,未來將蔚來城復制到全國,是黃鳴手中緊揣已久的藍圖。

“感性”政策 “理性”技術

業內普遍認為,藍圖無法兌現,“陽光政策”的缺席是始作俑者。據記者了解,與國際相比,目前我國相關稅收優惠政策只針對生物質、風力、水力發電等,太陽能熱利用并無稅收減免,普通消費者所獲補貼也不可同日而語。

不過,對于受決策層意志左右的“陽光政策”,黃鳴卻低調地表示“一切隨緣”。 “我們想以節能標桿示范形成新的建筑流派,但對于現在所推進的方案,態度是隨緣,我們做房產的概念和一般開發商不一樣。”黃鳴對記者表示,只有等一切政策“開綠燈”,皇明才會考慮復制已有的模式。

在黃鳴看來,對“感性”政策的期待令市場削弱了對 “理性”技術的支持,“光有政策是不行的,關鍵還要有模板和技術。 ”黃鳴認為,行業核心技術如果得不到支持,設備改造不及時,勢必重蹈彩電、VCD核心技術受制于人的覆轍。

黃鳴的擔憂不無道理。僅在嘉興,太陽能熱水器拼裝企業就有780家,90%是只有兩三個人的家庭作坊式企業,另有400家左右生產太陽能熱水器配件的企業。在全國,太陽能熱水器生產商約有4000家,泥沙俱下在所難免。

在追要政策的同時,不可回避的是,太陽能熱水器與建筑結合不美、陰雨天與冬季休眠、智能化不足等問題仍困擾著“蹣跚起步”的新產業。據中國農村能源行業協會太陽能熱利用專業委員會主任羅振濤介紹,為了規范技術標準,《家用太陽能熱水系統能效限定值及能效等級》計劃2011年全面執行,太陽能熱水器能效將分為 5級,5級是入門級別,1級和2級則是高能效產品。




責任編輯: 中國能源網

標簽:太陽能 產業