商品房建筑節(jié)能驗收不過關(guān)將不得交付使用。從3月1日起，廣州市將正式施行《廣州市民用建筑節(jié)能管理試行辦法》（以下簡稱《辦法》）。按照《辦法》要求，政府投資的建設(shè)項目應當應用建筑節(jié)能和綠色建筑技術(shù)，新建12層以下居住建筑等應優(yōu)先采用太陽能熱水系統(tǒng)。否則將不得辦理竣工驗收備案，繼而影響正常的交付使用。

根據(jù)此次頒發(fā)的《辦法》規(guī)定，廣州市將在民用建筑中推廣應用太陽能熱水、太陽能光伏發(fā)電、自然采光照明及熱泵等可再生能源利用技術(shù)，充分利用太陽能、風能、生物質(zhì)能、地能等可再生能源。特別是廣州市新建12層以下的居住建筑和實行集中供應熱水的醫(yī)院、學校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑應當優(yōu)先采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準配置太陽能熱水系統(tǒng)。小區(qū)、村鎮(zhèn)、綠地廣場、風景區(qū)內(nèi)的庭院燈、草坪燈應優(yōu)先選用太陽能、LED（發(fā)光二極管）等節(jié)能環(huán)保的燈具。政府投資的工程項目也應優(yōu)先采用太陽能光伏發(fā)電技術(shù)。

同時，《辦法》明確，將從規(guī)劃源頭控制高耗能建筑，新建建筑能耗指標將寫進購房合同，在建筑節(jié)能工程驗收不合格時要進行整改，否則不得辦理竣工驗收備案。沒有驗收備案，這樣的房子自然就不能對外銷售和交付使用了。