“這是深圳市建科大廈，其年平均能耗為16kWh/m2，而深圳市的平均值達40kWh/m2。大家看，它的窗戶都是打開的，用自然光就能滿足了采光需求；而我們今天的會場全都是封閉的，中國大部分會場也都如此。”在3月28日召開的第七屆國際綠色建筑與建筑節能大會上，清華大學建筑節能研究中心江億院士指著幻燈片上，用這樣一個例子說明，各地紛紛開建的低耗能生態示范建筑是否能夠真的節能，關鍵不在于技術，使用模式才是影響建筑節能效果的最重要因素。

江億給出的數字顯示，近年來，除北方地區采暖耗能下降外，我國其他建筑類型，如公共建筑、城鎮住宅、農村住宅等的能耗卻在不斷上升。“一方面節能審計、節能改造開展得如火如荼，一方面大量新建高耗能‘玻璃殼’出現，整體耗能不降反升。”這讓江億開始審視我國節能建筑發展思路。

“運用大量先進節能技術的建筑并未真正實現‘低能耗’。”他舉例道，中美合作的21世紀大廈實際運營能耗為74kWh/m2，北京同功能政府辦公樓的這一數字則是60kWh/m2；采用了熱電冷三聯供，新風熱回收等先進技術的清華大學中意環保節能樓，實際運營耗能為89.1kWh/m2，而清華同功能建筑的耗能則為50—65kWh/m2；號稱建造“低碳地產”的南京朗詩國際，其平均建筑能耗在40kWh/m2以上，比南京市的平均水平20kWh/m2整整高出一倍。

他認為，建筑能耗差異取決于使用模式、建筑環境服務質量與用戶是否能自行調節相關。“我們的建筑經常號稱‘比設計標準節能65%以上’‘比美國同類建筑節能70%以上’，并且說，如果修正到同一室內標準，它們肯定節能，等等。”江億說，正是這來自發達國家的室內環境營造理念，造成這種看似節能但實際能耗極高的現象。

基于這一分析，他提出，現在的建筑節能市場有一個很重要的誤區：采用節能技術就一定會節能。事實上，沒有放在哪里都好的技術，不同的使用模式要求不同的建筑技術。

江億說以廣州的氣候條件為例，如果要保持全天24小時24攝氏度恒溫的話，外保溫確實能降低能耗，但若溫度在18—24攝氏度之間的話，內保溫的效果則更好。而事實上，“廣州的建筑現在都在瘋狂使用外保溫”。

日本的一項調查發現，我國目前開始推薦的節能方式，如采用熱泵式中央空調采暖，實際能耗最高；而部分時間、部分空間的分散空調熱泵方式卻是最節能的，其實際能耗僅為前者的約十分之一。同時，目前被認為具有非常大節能效果的熱回收技術，其實對實際能耗的影響并不很大。

我國未來的節能建筑應如何發展？江億給出的答案是：“要堅持走節約型道路，一切設計、評估標準都應以此為基準，而不能照搬‘標準工程’的西方模式。”