據悉，自今年起江西省新建建筑節能要達到50%以上，設計標準執行率要達100%，并將嚴格審核建筑設計圖紙。這意味著節能建筑將在全省范圍內得到全面推廣，節能住宅隨之逐漸在贛普及。

業內人士就此指出，開發更受百姓歡迎的節能樓盤小區，還要在更多的方面引入低碳節能概念與技術，節能建筑僅僅是節能地產開發的基本要求，以綠色、低碳為理念的節能地產，才是行業永恒的追求目標。

嚴格按圖施工均為節能建筑

記者從江西省住建廳獲悉，過去的一年，江西省建筑節能工作成效顯著，可再生能源獲批數量和補助資金均列全國第二，有6個項目成功申報國家太陽能光電建筑應用一體化示范工程，其中南昌、新余、余干等9個市縣成為可再生能源建筑示范市、縣。在此基礎上，江西省提出今年新建節能建筑要達到50%以上，設計標準執行要達到100%，以此嚴格執行國家建筑節能相關要求標準。

據省住建廳相關負責人介紹，國家出臺了節能建筑推廣的一系列技術參數標準，并在10多年的節能建筑推廣工作中不斷豐富和提高了相關技術標準；各地在實踐推廣中也加強了行政執行力度，尤其在圖紙審核環節上嚴格把關，節能設計未達標的建筑設計圖紙，基本不可能過關。為此，江西省今后的新建建筑只要嚴格按圖施工，均能達到建筑節能的基本標準要求。

南昌市住建委勘查設計處工作人員則強調，所有建設單位的工程建筑設計圖紙，首先要由具有相關資質的圖審機構審核，審核內容包括設計安全系數、節能設計標準等方面的審查，授權審查的圖審機構要承擔終生責任；而沒有圖審機構的審核通過，相關部門就不給予備案，更不可能辦理開建許可證。

新增成本已被市場消化接受

節能住宅進入尋常百姓家庭，節能建筑成本是否將會大幅增加？

江西師范大學城建學院黨委書記陶滿德教授認為，現在普遍推廣的節能建筑，其新增成本約在15%左右；但具體而言，還要看節能手段，建筑節能手段主要包括：節能材料的使用；節能新技術的運用；充分運用自然條件實現節能。新材料新技術的運用，成本可能有較大增加，但充分利用自然條件節能，則有可能降低建筑成本。

陶滿德表示，隨著房價的上升及購房消費者節能意識的提高，節能建筑迎來了較好的推廣時機，節能建筑的新增成本也基本上被市場認同與消化；另外，節能建筑大量普及后，相關節能新材料、新技術生產運營成本自然會下降；此前有人認為推廣節能建筑會大幅推升房價，這個觀點并不客觀，因為整個建筑成本在房地產開發環節中，所占的比重并不大。

在此建筑造價上增加15%的成本，對提高房價的影響并不明顯。

節能地產開發仍任重道遠

雖然節能建筑正在全面推廣，但真正被業界認可的低碳節能樓盤項目并不多，而致力于節能地產開發的企業更是鳳毛麟角。南昌市場上最早提出打造節能樓盤的地產公司是綠地、萬達、萬科等少數的品牌房企；較早出現節能技術含量較高的樓盤是“紫金城”；較為全面推廣引用節能新技術的樓盤是“新地國際阿爾法社區”。南昌幾百個小區樓盤中，就這么幾個項目具有節能地產概念，顯然，普及推廣節能地產開發仍然任重道遠。

近日，本土品牌房企博泰集團舉辦了“藍岸香舍”奠基儀式，該樓盤項目開發定位就是“打造純粹的低碳綠色住宅社區”，項目將開發成為江西首家“國家級綠色三星建筑、美國LEED三星綠色建筑”雙認證標識樓盤，這讓業界耳目一新，為之振奮。

博泰集團相關負責人表示，引進現代節能科技，發展綠色低碳地產，打造舒適宜居社區，提升文明康居環境，將是博泰地產人的新責任、新使命。博泰地產以專注綠色低碳節能地產來實現升級開發的思路理念，值得業界關注與期待，也給江西的節能地產開發帶來一絲春意。

概念解釋

建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，現在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。建筑節能具體指在建筑物的規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執行節能標準，采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率，加強建筑物用能系統的運行管理，利用可再生能源，在保證室內熱環境質量的前提下，減少供熱、空調制冷制熱、照明、熱水供應的能耗。