在全球倡議低碳經濟的大背景下，房企不斷探索低碳、環保、健康、綠色住宅。

低碳技術與材料的運用成為必然趨勢

我國房地產市場經過二十多年的快速發展，老百姓已由“居者憂其屋”轉變為“居者有其屋”，并有部分人發展到“居者優其屋”階段。隨著國民經濟的快速發展和社會的不斷進步，老百姓對住宅的功能要求越來越高，低碳、環保、節能等以人為本的舒適型住宅已為越來越多的人所追求。

國際上普遍認為，房地產業、建筑業在碳排放中大概占據了一半比重，在全球倡議低碳經濟的大背景下，低碳技術與低碳材料在房地產行業中的運用成為一種必然趨勢。不少優秀的、胸懷社會責任感的房企在開發住宅產品時適度超前，創新性地開發低碳、節能、宜居的住宅產品，引領中國房地產經濟向低碳經濟轉型，因此，“低碳住宅”、“低碳人居”、“低碳技術”也在不斷深入人心。

多個樓盤已走上綠色生態之路

綠色住宅必須具有日照充足、通風良好、采光科學的特點，并與周圍的生態環境和諧統一。如錦繡香江項目，選址潮白河和青龍灣兩河交匯處，達到人與自然的和諧相處。而位于小湯山的御湯山項目，則利用得天獨厚的溫泉資源，實現溫泉入戶，提倡健康養生的生活方式。位于順義的合景香悅四季，也因為低密度、舒適性成為宜居典范。位于西四環的中堂項目與公園為鄰，倡導“家在園中、園在家中”的綠色生態生活。

為了實現低碳節能的建筑目標，目前越來越多的高科技節能材料也運用到了房屋建筑之中。如越來越多的房企將LOW-E玻璃為主的門窗、建筑外墻保溫體系等應用在建筑之中，通過高科技的投入，使住宅建筑更節能。如位于亦莊的君安國際項目，運用LOW-E玻璃，既能實現保溫隔熱，又能實現瑰麗的建筑外觀。

總之，目前房企倡導并實踐的建筑節能、低碳環保，將科技含量高的新產品、新技術運用于住宅中，切實提高住宅品質，增強宜居性，向老百姓提供質量可靠的并包含高技術含量的住宅，促進了房地產行業的科技創新，為房地產行業在社會上樹立了良好的形象，也是房企社會責任的一種體現。

■ 標桿房企

運通博遠

君安國際科技節能

北京運通博遠房地產開發有限公司一直致力于建造低碳環保節能的建筑。該公司打造的君安國際，地處亦莊CBD核心，邀請迪拜金融中心設計團隊Gensler，開創了北京獨有的“云”建筑美學，而且運用多重前沿科技。項目使用先進環保材料LOW-E中空玻璃，能達到90%紫外線隔離率，在保溫隔熱的同時，呵護業主健康。另外，還使用地源熱泵設施，抽取地下200米處恒溫水，對建筑進行全天候溫控，干凈、節能、環保。此外，還運用德國科技窗式通風器，200立方/h的新風量，能隨時保證室內清新舒適。環保科技的應用不僅讓項目與自然和諧相處，更能為業主節省大量生活成本，可謂意義深遠。

香江地產

錦繡香江筑宜居大盤

集香江地產十年豪宅建設經驗，擇址京津生態新城寶坻的錦繡香江，是一座“居住與世界同步”的400萬平米的生態豪宅城邦，是京津生態、教育大盤。錦繡香江地處中國北方罕見的擁有潮白河、青龍灣兩河交匯的生態休閑板塊，地下礦泉、溫泉儲量超過百億立方米。錦繡香江充分利用周邊豐富的水資源和原生態的自然環境，將北方首創的濱江水景豪宅、空中花園別墅、休閑景觀洋房、CEO大官邸等建筑形態與森林、花園、溪流、湖泊、江景巧妙融合，集南方獨有園林景致與北方博大景觀空間于一體，打造一座既可享有國際都市巔峰繁華，又可遠離都市喧囂的生態宜居社區。

嘉源置業

中堂致力公園+節能

一個好建筑，就是要創造人和自然的和諧共生。由嘉源置業打造的中堂項目，在擁有城市繁華便利的同時，周邊千畝綠海簇擁，萬豐公園、果嶺公園環繞，社區內再造6萬平米東方意境的園林景觀，實現“家在園中、園在家中”的綠色生態生活。此外，嘉源置業本著致力于打造綠色低碳建筑的宗旨，引進國際先進技術與建筑材質，嚴格遵守國家《綠色建筑評價標準》三星標準要求，同時以美國LEED（《美國能源與環境設計標準》）中關于綠色建筑的標準打造，在暴雨管理、熱島效應、再生能源、再生利用、節能、建筑物再利用、建設廢料管理、地方材料、創新設計等9大門類中均達到了國際水準。

天時地產

御湯山造“有機”別墅

作為天時地產旗下的大型純獨棟項目，北京奧北知名別墅項目御湯山以“有機生活”作為開發理念，針對業主打造了720畝專屬農場，提供有機蔬果、休閑娛樂以及土地認養等專屬服務，為業主提供返璞歸真的養生宜居場所。御湯山邀請美國EDSA擔綱其園林設計，精選200余種植物以及3萬株成樹，漫步其中即能感受到人與自然的和諧統一。與此同時，御湯山擁有得天獨厚的小湯山特有的溫泉資源，實現業主專屬泉井、戶戶私湯，頤養身心。另外，以商務、溫泉、體育為主題打造的2萬平米頂級會所及5萬平米果嶺公園等配套，處處體現御湯山打造綠色生態別墅，強調居住舒適性的人居目標。

國際上普遍認為建筑業的碳排放量占到全球碳排放量總量的50%左右，包括交通、工業、能源產業等在內的碳排放總量都遠沒有建筑排放量高。建筑業在承擔低碳減量問題上不但責任重大，而且顯示了建筑業有足夠大的減量工作空間。政府主管部門、行業社團組織、開發企業和住戶都要行動起來，切入到這個低碳減量的歷史潮流中來。

——開彥（中國建筑設計研究院原副總建筑師、中國房地產研究會人居環境委員會副主任）

建筑能耗是我國的用能大戶，而門窗能耗占建筑圍護結構能耗的50%以上，是建筑節能的重點領域之一。建議完善節能標準體系，提高建筑節能標準技術指標；建議在采取強制推廣節能建材的同時，輔助以經濟激勵等配套政策；建議加強對綠色建材企業的管理力度，通過減免稅等政策扶持符合要求的廠商發展；建議加大建筑節能監管力度，建立建筑能效標識制度。

——王剛（第十一屆全國人大代表、金晶集團董事長）

本版采寫/本報記者 袁曉瀾