收廢品要向物業(yè)交“進場費”

少則幾百，多則好幾萬

“破爛王”能賺回來不？

這些錢物業(yè)到底該不該收？

業(yè)主有意見該咋辦？

“本小區(qū)專收廢品，有需要請電話聯(lián)系。”在華山路一高層小區(qū)內，一輛破舊的三輪車前掛著一塊黃舊的木板，上面用黑色毛筆寫著這句話，三輪車的主人高師傅每天就在這里等活兒干。

也許不少市民會納悶：收廢品的不應該是每天騎著三輪車，大街小巷地亂轉才有生意？這樣“守株待兔”能賺到錢嗎？其實，高先生并不是在這兒傻等，而是“壟斷”了該小區(qū)的生意，成為這里名副其實的“破爛王”。

“這個小區(qū)的居民賣廢品了，都會找我，其他收廢品的進不來。”高先生說。不過，想要壟斷也是需要付出一些本錢的，得先給物業(yè)交“進場費”，一年下來少則幾百上千，多則能達到上萬元，而這已成為我市很多小區(qū)的潛規(guī)則。

17棟高層樓

一年“進場費”三四千

一年能賺近兩萬塊錢

高師傅今年30來歲，信陽人，干回收廢品一年多的時間，包下華山路這個小區(qū)也才半年時間，不過由于總是在這一個小區(qū)里轉悠，和這里的居民都比較相熟，偶爾閑了就坐在小區(qū)里和居民聊聊天。

據高師傅介紹，現(xiàn)在鄭州有物業(yè)的小區(qū)，想要進去收廢品，基本上都得交錢，這已經成為他們這一行的“潛規(guī)則”，至于交多少，則根據小區(qū)的住戶數量、新舊程度、規(guī)模大小等，來劃分為不同的檔次。

“就我包的這個小區(qū)，共有17棟樓，每棟18層，常住住戶有1000來戶，一年的‘進場費’得交三四千，算是同檔次收得比較高的。”高師傅舉例，一般來說，住戶在2000戶以上大型高檔小區(qū)，“進場費”得交5000元靠上，而一般的老小區(qū)，如果規(guī)模小了，只用交幾百元錢，中檔規(guī)模靠上的也才1000元到1500元錢。

不過，雖然每年都得交“進場費”，高師傅還是愿意。“壟斷一個小區(qū)，生意還是好做，不用來回跑，每月能賺個一兩千，一年差不多兩萬多，除去‘進場費’，還能賺近兩萬塊錢。”除此之外，高師傅哪天有事來不及收廢品，也不用擔心其他收廢品的來搶自己生意。

剛建好的小區(qū)“進場費”最高一年需4萬元

新小區(qū)拉一回活兒就能賺上萬元

其實，在鄭州，不僅是小區(qū)，一些單位和寫字樓的廢品回收基本上也是“壟斷”的。

“我一共負責三個單位，一個單位比較大，樓也高，每年得交3000元，其他兩個分別交2000元和1500元。”從事廢品回收8年多的王師傅說，比起小區(qū)，壟斷單位更安全一些，一是門少，把著一個門，其他廢品回收人員就進不來，二是有的小區(qū)會把“壟斷權”分別賣給好幾個收廢品的，而單位出現(xiàn)這種情況的就很少。

雖然生意鋪得還算大，不過在王先生看來，最賺錢的地盤他還沒有占到。

“一般剛建成的小區(qū)或者工地，‘進場費’是要得最貴的，有的一年能達到4萬元，不過也很賺錢。”王師傅說，他們賺錢主要靠的是回收鐵、鋁合金和銅等，而這些東西一般居民家中都不會多，但新建小區(qū)由于裝修的居民集中，廢鐵、廢銅及鋁合金就比較多，他們拉一回活兒就能賺上萬元。

不過，由于“進場費”比較高，這種地盤一般都是2個以上收廢品的合伙“包場”。

想要取得“壟斷權”，得有人牽線搭橋

并不是誰都可以得到這個“獨享權”

然而，想要取得小區(qū)的“壟斷權”，并不是單純的交錢就可以的，提起能夠進小區(qū)收廢品，從事廢品回收十幾年的“散戶”程師傅分外羨慕。

“我也想包一個小區(qū)，這樣不僅省事，還劃算，賺得還多，不過沒有人牽線。”程師傅說，能夠包下小區(qū)的，一般都是有人牽線搭橋，或是親戚、或是朋友老鄉(xiāng)，也有的是認識相關領導，并不是誰都可以得到這個“獨享權”。

據程師傅介紹，他的工作范圍在文化宮路附近，兩邊基本上都是規(guī)模很小的老家屬院，沒有物業(yè)，收廢品也不需要交“進場費”，但生意就需要靠“碰”和“搶”。

“這誰都可以過來拉活干，也沒有劃定范圍，誰搶著就是誰的，或者誰給的價高就是誰的。”程師傅說，由于他在這兒時間長了，和居民也都很熟，所以生意還算可以，每天能掙二三十塊錢，旺季能掙個五六十，但搶生意的事情還是時有發(fā)生。“如果包個小區(qū)，月收入比現(xiàn)在高個三四百塊不成問題。”

“進場費”實際還是平攤到住戶身上

給居民的價格都要平均低5分到1毛

不過，一旦小區(qū)的廢品生意被壟斷，居民最擔心的就是價格上的壟斷，“我只能把廢品賣給定點的人，那他壓低價格怎么辦呢？”

其實，這種情況確實存在。“既然每年要給物業(yè)交‘進場費’，這些錢收廢品的肯定不會白出，他總要想方設法賺回來。”程師傅說，這些錢最終還得平攤到居民身上。

程師傅說，一般在小區(qū)里收廢品的，給居民的價格都要平均低5分到1毛，雖然看上去不多，但住戶多了，數量大了，利潤就出來了。另外，有的小區(qū)里給的價格確實沒有低于市場價，但他們用的秤可能就有問題了，收了居民10斤，卻說只有8斤，這樣日復一日，“進場費”也就慢慢賺回來了。

物業(yè)說法

簽訂協(xié)議定點回收廢品

對小區(qū)來說比較安全

錢的用途看物業(yè)的利潤咋樣

那物業(yè)到底能不能收取“進場費”？這些錢物業(yè)又拿來做什么了？昨日下午，記者首先聯(lián)系了文章開頭高師傅所在小區(qū)的物業(yè)公司，但物業(yè)工作人員稱不知情，當記者要求采訪其經理時，該工作人員說幫忙協(xié)調，可直至截稿前，記者也沒有接到其電話。

隨后，記者又聯(lián)系了另外兩家物業(yè)，其中一家表示自己管轄的小區(qū)內沒有定點回收廢品的，都是居民自己聯(lián)系的，另一家物業(yè)的成經理說出了自己的觀點。

“簽訂協(xié)議定點回收廢品，對于小區(qū)來說，是比較安全的，如果許多零散的流動小販進小區(qū)回收廢品，難免會有‘順手牽羊’的情況出現(xiàn)，對小區(qū)安全是個威脅。另外，固定為一個人，物業(yè)也方便管理。”成經理說，至于這筆錢的用處，那得看小區(qū)物業(yè)的利潤值，有的小區(qū)物業(yè)生存起來很困難，日常維護光靠物業(yè)費很難支撐，那么這筆費用物業(yè)公司肯定會拿來重新用于小區(qū)的管理和建設上。但如果有的小區(qū)是盈利的，并且收入還不錯，那么居民就得要求物業(yè)將這筆錢的花銷明確公示出來。

律師說法

侵犯業(yè)主選擇權和公平交易權

“進場費”是屬于全體業(yè)主的

而在河南金色陽光律師事務所高健律師看來，雖然在相關法律條文上，并沒有對收取“進場費”有相關規(guī)定和禁止，但物業(yè)這么做，已經侵犯了業(yè)主的選擇權和公平交易權。

“既然壟斷了，業(yè)主就只能選擇特定的人來進行交易，如果全體業(yè)主認同了這位交易者，那還好說，但收取的‘進場費’是屬于全體業(yè)主的，物業(yè)必須重新用于小區(qū)建設上，并公開明示錢的去向，如果小區(qū)業(yè)主不認可交易者，小區(qū)物業(yè)則必須取消這種壟斷行為。”高健律師說。

數字

住戶在2000戶以上大型高檔小區(qū)，“進場費”得交5000元靠上，而一般的老小區(qū)，如果規(guī)模小了，大概只用交幾百元錢，中檔規(guī)模靠上的也才1000元到1500元錢。