從住房城鄉建設部獲悉根據近日發布的《“十二五”建筑節能專項規劃》，金融機構可對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優惠。

《規劃》要求，加大綠色建筑規模化推廣應用的支持力度，加大中央預算類投資和中央財政節能減排專項資金支持建筑節能和綠色建筑的力度，完善中央財政激勵政策體系，設立建筑節能和綠色建筑發展專項資金，重點支持綠色建筑工程及集中示范城（區）建設、既有建筑節能改造、政府辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系建設、可再生能源建筑應用、供熱系統節能改造、墻體材料革新、技術創新、基礎能力建設等。地方財政配套資金標準不得少于中央財政補貼標準。

根據規劃，到“十二五”期末，建筑節能形成1.16億噸標準煤節能能力。其中，發展綠色建筑，加強新建建筑節能工作，形成4500萬噸標準煤節能能力；深化供熱體制改革，全面推行供熱計量收費，推進北方采暖地區既有建筑供熱計量及節能改造，形成2700萬噸標準煤節能能力；加強公共建筑節能監管體系建設，推動節能改造與運行管理，形成1400萬噸標準煤節能能力。推動可再生能源與建筑一體化應用，形成常規能源替代能力3000萬噸標準煤。

將提高新建建筑能效水平。到2015年，北方嚴寒及寒冷地區、夏熱冬冷地區全面執行新頒布的節能設計標準，執行比例達到95％以上，城鎮新建建筑能源利用效率與“十一五”期末相比，提高30％以上。

將進一步擴大既有居住建筑節能改造規模。實施北方既有居住建筑供熱計量及節能改造4億平方米以上，地級及以上城市達到節能50％強制性標準的既有建筑，基本完成供熱計量改造并同步實施按用熱量分戶計量收費。啟動夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造試點5000萬平方米。
將建立健全大型公共建筑節能監管體系，實施高耗能公共建筑節能改造達到6000萬平方米。爭取在“十二五”期間，實現公共建筑單位面積能耗下降10％，其中大型公共建筑能耗降低15％。

將開展可再生能源建筑應用集中連片推廣，進一步豐富可再生能源建筑應用形式，實施可再生能源建筑應用省級示范、城市可再生能源建筑規?；瘧煤鸵钥h為單位的農村可再生能源建筑應用示范，拓展應用領域，“十二五”期末，力爭新增可再生能源建筑應用面積25億平方米，形成常規能源替代能力3000萬噸標準煤。

將實施綠色建筑規?；七M。新建綠色建筑8億平方米。規劃期末，城鎮新建建筑20％以上達到綠色建筑標準要求。

將大力推進新型墻體材料革新，開發推廣新型節能墻體和屋面體系。新型墻體材料產量占墻體材料總量的比例達到65％以上，建筑應用比例達到75％以上。

據了解，截至2010年底，新建建筑施工階段執行節能強制性標準的比例達到95.4％；組織實施低能耗、綠色建筑示范項目217個，啟動了綠色生態城區建設實踐；完成了北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造1.82億平方米；推動政府辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系建設與改造；開展了386個可再生能源建筑應用示范推廣項目，210個太陽能光電建筑應用示范項目。新型墻體材料產量占墻體材料總產量的55％以上，應用量占墻體材料總用量的70％。到“十一五”期末，建筑節能實現節約1億噸標準煤的目標任務。

住房城鄉建設部有關負責人表示，要通過完善法律法規、強化考核評價、創新體制機制、實行經濟激勵、提高技術標準和推動技術進步等措施來保障“十二五”建筑節能專項規劃目標的實現。

“盡管住建部對何為綠色建筑有一定說明，政策的出發點也是節能減排，但一旦實施起來很難保障不會成為地方政府突破樓市調控的擋箭牌。”在北京中原地產市場部研究總監張大偉看來，此番給予綠色住宅利率獎勵同此前揚州版樓市調控以精裝修的名義放開房貸優惠有同樣的隱患，均是邊界難以界定，一旦口子放開之后，將是動搖樓市調控的又一陣“龍卷風”。