今年起，煙臺開始檢測大氣PM2.5?？諝庖h保，房子也要環保。不管您有沒有留意，綠色建筑正在向我們走來。低碳、環保的高品質綠色建筑必將引領未來房地產業發展的方向。

昨日，記者從市住建局墻體材料革新與建筑節能辦公室了解到，多年來煙臺一直在大力推行綠色建筑，年內啟動實施星級綠色建筑評價標識工作，全市將推廣太陽能一體化建筑應用面積300萬平方米以上、地（水）源熱泵建筑應用面積50萬平方米以上，完成約194萬平方米的既有建筑節能改造任務。

墻體加保溫層、小區裝太陽能

綠色建筑是看得見摸得著

“其實，煙臺這些年一直在推行綠色建筑。”原嘉祥說，　綠色建筑更是看得見、摸得著的。樓房在建設時墻體外加保溫層，太陽曬不透、室內溫度少散發；窗戶玻璃全是中空的，保溫效果好，淘汰了過去的單層玻璃窗；建好后安裝太陽能熱水器，多層、小高層要全部安裝，高層達到50％；不少新建小區的路燈采用太陽能光伏發電，建有中水處理系統等等。

他介紹，2006年1月1日起，《煙臺市房地產開發項目建設條件意見書》正式實施，這為煙臺推行綠色建筑提供了政策保障。“意見書”要求住宅開發項目在市政府批準后，住房城鄉建設部門針對該項目的實際情況，事先提出開發建設意見，特別是圍繞“四節”和環境保護等方面提出相關經濟、技術要求，經規劃、住房城鄉建設等部門會簽后，作為土地出讓文件的主要內容進行公開出讓，確定開發單位。

節能方面，將建筑節能審批、監管納入基本建設管理程序，特別是在項目的設計、施工和竣工驗收三個階段進行嚴格把關。2006年10月1日起，市住建局實施了住宅工程質量分戶驗收制度；2007年1月，市政府出臺的《關于在住宅建設中推廣使用太陽能熱水器及成套技術的意見》要求，煙臺縣城以上城市規劃區內新（改、擴）建的12　層及以下住宅建筑（包括別墅），必須應用太陽能熱水器；新建12　層以上高層住宅建筑，太陽能熱水器應用比例要達到總戶數的50％以上；2011年8月，《煙臺市可再生能源建筑應用示范項目管理辦法》正式出臺，為市區范圍內開展可再生能源建筑應用項目提供資金獎勵。

節地方面，煙臺把控制開發用地性質和禁止使用實心粘土磚作為工作的突破點來抓?？刂拼髴粜妥≌?，確保90平方米以下住宅占房地產開發總量的70％以上；2009年起全面推行了“禁產”、“禁用”實心粘土磚，自禁止使用“粘土磚”以來，全市累計節約土地1.54萬畝。節水方面，在制定住宅小區規劃時，對達到10萬平方米以上的小區明確要求安裝雨水和生活廢水收集處理與回水利用設施、設備，搞好中水利用。節材方面，重點推廣應用新型墻材，尤其是發展節能檔次高、利廢效果明顯的新型墻材，并引導建設單位應用集結構承重和節能保溫于一體、與建筑同壽命的節能復合材料，促進資源循環綜合利用。

星級綠色建筑評價標識已啟動

年內力爭10個項目獲得

“年內，煙臺將成立煙臺市建筑節能與綠色建筑協會，嚴格落實“四節一環保”要求，切實提高建筑品質檔次。”原嘉祥說，“下步，煙臺將以國有投資工程和大型房地產開發項目為突破口，啟動實施星級綠色建筑評價標識工作，力爭年內有10個項目獲得綠色建筑星級標識。 目前，開發區金橋澎湖灣已取得2A級綠色建筑評價標識。”

今年，煙臺將深化海水源、污水源、地下水源以及土壤源等可再生能源建筑應用。2010年，煙臺市被評為全國可再生能源建筑應用示范城市，并獲得中央財政8000萬元的補助獎金。煙臺出臺了管理辦法，對利用太陽能、海水源熱能、污水源熱能等可再生能源建筑應用示范項目進行資金補助。去年，海陽被評為全國可再生能源建筑應用示范縣 。據了解，今年，市住建局已組織招遠、萊州、龍口、蓬萊、長島、萊陽、棲霞等7個縣市打包申請全國可再生能源建筑應用連片示范區，并制定出臺扶持政策，跟蹤落實示范項目，全面提升建筑應用水平。今年，全市將推廣太陽能一體化建筑應用面積300萬平方米以上、地（水）源熱泵建筑應用面積50萬平方米以上。

老房子有序節能改造

年內全市改造約2萬余套

新建筑要綠色環保，老建筑則有序實施節能改造。 2009年起，煙臺開始實施大規模的既有建筑節能改造，萊山區海天名人廣場和萬光觀?；▓@是煙臺市首批既有建筑節能改造試點項目。至2011年，煙臺既有建筑節能改造共完成改造面積200多萬平方米，約2.6萬戶余戶居民的住房實現了冬暖夏涼。

今年，煙臺將編制全市既有居住建筑供熱計量及節能改造三年計劃，落實改造區域和具體項目，明確改造內容和實施主體 。年內，全市要完成約194萬平方米的改造任務，折合成住宅約2萬余套。其中芝罘區4萬平方米、萊山區38萬平方米、開發區9萬平方米、福山區15萬平方米、高新區1.5萬平方米，牟平區6萬平方米。具體的項目，有望于近期公布。

同時，煙臺將建立機關辦公建筑和大型公共建筑節能信息和能耗統計報表制度，上半年確定年度能源審計、能耗統計、能源監測平臺名單，開展監測試點能耗基本信息統計工作，年底前市級建成公共建筑能耗動態監測平臺。開展機關辦公建筑和大型公共建筑節能改造，年內完成改造面積50萬平方米以上。以山東工商學院為試點，探索開展節約型校園建設。

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國家出臺綠色建筑激勵措施

國家財政部和住房城鄉建設部日前聯合發布《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，明確將通過建立財政激勵機制、健全標準規范及評價標識體系、推進相關科技進步

和產業發展等多種手段，力爭到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過三成；到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。

兩部門強調，對于綠色建筑，星級越高，財政獎勵越多；對于保障性住房及公益性行業，優先發展綠色建筑。

具體措施為，一方面鼓勵保障性住房按照綠色建筑標準規劃建設，明確在制定保障性住房建設規劃及年度計劃時，具備條件的地區應安排一定比例的保障性住房按照綠色建筑標準進行設計建造；另一方面，鼓勵各地在政府辦公建筑、學校、醫院、博物館等政府投資的公益性建筑建設中，率先執行綠色建筑標準，力爭到2014年，政府投資公益性建筑全部執行綠色建筑標準。

中央財政還將支持綠色生態城區建設，引導低星級綠色建筑規?；l展。對符合條件的綠色生態城區給予資金定額補助，資金補助基準為5000萬元，并對建設突出的綠色生態城區相應增加補助額度。

什么是綠色建筑

墻體上爬滿爬山虎，屋頂綠植覆蓋，看上去很綠色。這樣的房子算不算綠色建筑呢？煙臺市墻體材料革新與建筑節能辦公室主任原嘉祥介紹：“綠色建筑并不是綠色的建筑。根據國家頒布的《綠色建筑評價標準》，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，包括節能，節地，節水，節材　，以保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 ”