杭州市建委統計過這樣一組數據，居民生活用電量（冷暖空調、照明等）每年以16％左右的速度增長，2008年達51.25億千瓦時，占全市用電量的12％，與氣候條件相近的發達國家比較，杭州的多層住宅能耗要高出1～3倍。

2006年，杭州出臺市政府規章《杭州市建筑節能管理辦法》。2008年，建筑節能上升到立法層面，杭州市人大常委會將《杭州市建筑節能管理條例》列為2009年立法計劃調研項目。目前，有關部門起草成文的《杭州市建筑節能管理條例》（征求意見稿）（以下簡稱《條例（征求意見稿）》），正在征求意見。

建筑材料要綠色節能

建筑節能，首先想到的肯定是建筑材料要綠色節能。

《條例（征求意見稿）》就規定，市建設行政主管部門應當根據建筑節能發展狀況，按照技術先進、經濟合理的原則，建立和完善杭州市建筑節能技術標準體系，制定、公布建筑節能技術政策及建筑節能新技術（產品）推廣目錄和限制或者禁止使用的高耗能技術（產品）目錄。

具體要求，新建公共機構的辦公建筑、保障性住房、建筑面積1萬平方米以上的公共建筑和18層（含）以下的居住建筑，應采用一種以上可再生能源，可再生能源應用面積應占建筑總面積的2％－3％。

當然，節能不僅僅局限于建筑材料，規劃行政主管部門組織編制城市詳細規劃時，應當按建筑節能要求確定建筑的布局、形狀、朝向和自然通風，綜合考慮建筑物能源利用效率。

在建設項目立項審批時，發展改革行政主管部門就應提出建筑節能要求。

而到初步設計審查前，建設單位應委托有資質的評估機構，進行建筑節能評估。

對老百姓來說，最直接的就是，采取各種節能材料、措施以后，水費電費肯定能省一點。

改造經費由財政承擔

不光是新建建筑，《條例（征求意見稿）》里說，高耗能政府辦公建筑、大型公共建筑和列入庭院改造、平改坡、立面整治、背街小巷改造的既有居住建筑和公共建筑也應當實施節能改造。

實施既有建筑節能改造，優先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施，既有居住建筑節能的改造應優先改善外墻、門窗、屋面和遮陽系統等保溫隔熱性能。

至于改造費用，居住建筑和教育、文化、體育、衛生等以公益為目的的公共建筑，建筑節能改造費用由同級政府、業主共同負擔，而其他民用建筑的建筑節能改造費用需由業主自籌。

不過《條例（征求意見稿）》也規定，政府鼓勵既有居住建筑利用可再生能源（是指從自然界獲取的、可以再生的非石化能源，包括風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能和海洋能等），其改造經費由財政承擔。

如果利用地源熱泵技術進行地熱能利用的，項目投資還會按照規定給予財政補助。什么是地源熱泵技術？功能相當于空調，但比普通空調節能。簡單地說，因為夏季地下溫度低于地上溫度，所以可以通過地下水（或地埋管）這個媒介將室內的熱量“取”出來，釋放到土壤里去，冬季相反，把土壤中的熱量“取”出來，提高溫度后供給室內用于采暖。

怎么補貼，具體辦法還要由市政府組織有關部門制定并組織實施。