記者：統計數據表明，中國的建筑能耗比重占全社會總能耗比重的30％。這種情況與世界其他國家相比，處于什么水平？

聶可為：全球建筑能耗比重占社會總能耗比重的平均數高于中國，約為40％。在東京、紐約等人口密集的城市中，建筑能耗占社會總能耗的比重高達75％左右。目前，建筑能耗過大、建筑運營成本過高的情況已經引起了建筑業主和政府的高度關注。

江森自控建筑設施效益研究院發布的《2012年江森自控能效指標》中指出，全球85％的業主和運營商十分重視對建筑進行能效管理，這個比例在兩年間增加了34％。在中國，節約成本、提高能效、政府激勵是業主開展節能業務的重要推動力。約有92％的中國受訪者認為提高建筑能效是十分必要的。中國受訪者對建筑能效的關注度遠遠超過2011年。

記者：雖然很多人士關注建筑能效，但是《2012年江森自控能效指標》指出，很多用戶在提高能效的過程中，遇到過諸多問題。主要有哪些問題？應當如何應對？

聶可為：江森自控建筑設施效益研究院在對中國用戶進行調查時發現，23％的受訪者在追求能源效益時面臨的最大難題是缺乏專業技術知識。16％的受訪者認為，業主對項目的節約量、績效不能確定。這是制約用戶進行節能改造的第二個因素。

在我看來，克服專業技術知識不足、尋求最佳節能效果的途徑就是和專業的能源服務公司合作。這樣的公司必須要有改進能效的能力，并且找出節能改造的最佳措施；要有相應的專業技術知識，能對節能項目進行設計，選擇最合適的技術，對節能項目進行有效管理；要有嚴格的流程和評估機制，對節能效果進行準確評估。此外，能源服務公司還應當在節能項目設計、項目執行方面有豐富經驗，只有這樣，才能為業主提供高質量、高水平的服務，降低建筑運營成本。

江森自控作為一家專業的建筑設施效益企業，著力為各種建筑提供能源解決方案和措施。目前，我們正對紐約帝國大廈實施節能改造。改造后，大廈每年能節省440萬美元，能耗降低38％。此外，我們對上海紅塔酒店采取合同能源管理模式，對照明、空調等進行改造，預計在今后6年多時間里，能使酒店的總能耗降低15％。

記者：目前，中國很多業主在進行節能改造工作，常用措施包括改善照明設備、改進空調控制系統、加裝智能控制系統等。除此之外，建筑業主還可采取哪些節能措施？

聶可為：江森自控建筑設施效益研究院在進行能效指標調查時發現，中國業主增加能源效益的措施依次為照明改善、提高節水率、改進暖通空調控制系統以及增加智能化設備。美國、英國等國家偏重于改善建筑物圍護結構以及對現有建筑進行改建。

改善建筑物圍護結構，如改善門窗、屋頂等，雖然成本比較高，但是會產生顯著的節能效果。此外，國外很多業主對已有建筑物進行改建和加裝。此舉成本較低，同樣也能提高建筑能效。

節能措施多種多樣，很容易讓業主無從下手。我認為業主在進行節能改造時，最好聘請經驗豐富的專業人士和專業機構，根據建筑物的年齡以及設備的使用情況，做綜合的審計和評估，幫助業主找到性價比最高的節能方案，獲得最好的節能效果。

記者：現在，中國政府和建筑業主意識到建筑節能的重要性，也采取了相應的措施。您覺得操作過程當中還有哪些欠缺的地方，需要引起相關部門的注意？

聶可為：在調查中我們發現，中國的建筑業主對節能增效投資的主要障礙在于缺乏專業技術知識、難以確定節能量等。如果政府能夠采取進一步的激勵措施，如鼓勵業主使用節能增效技術、鼓勵業主與能源管理公司簽訂能源管理合同等，將使更多業主投入到節能項目中。目前，江森自控公司在與紅塔酒店開展節能改造項目中，得到了上海市政府的支持。上海市政府提出指導意見，提供財政激勵政策并關注進展情況，使項目進展得比較順暢。這樣的模式應運用到更多項目中，讓更多建筑變成綠色建筑。