近日，第二屆太陽能開發利用博覽會在德州開幕，國際太陽能學會副主席Peter對經濟導報記者表示，太陽能建筑和住宅將為中國的地產行業打開新思路，低碳減排和順應環境的可持續發展永不會過時。然而，高昂的價格也在掣肘著這一新潮流，盡快出臺扶持建筑節能發展的產業政策成為業界共同的呼喚。

太陽能“豪宅”皇明太陽能股份有限公司董事長黃鳴，在“綠色能源引領未來”主題論壇上展示了德州太陽谷蔚來城項目。這個全部采用太陽能的節能社區，作為未來30年的全球人居樣板，成為太陽能與建筑一體化的最佳例證。

坐落在德州開發區的蔚來城是皇明集團投入重資打造的節能示范地產項目。據黃鳴介紹，蔚來城的熱水供熱及公共空間照明所需能源全部采用太陽能。采暖制冷技術則應用土壤源熱泵技術，這一技術同時實現了空調、熱水器和地暖等三重功能，比常規節能40％以上。

從理論上看，太陽能住宅效益很高，實際情況又如何呢？在該博覽會的蔚來城展臺導報記者了解到，該項目二期的房價在1萬元／平方米到1.2萬元／平方米，而德州當地的房價均價在3000元／平方米到4000元／平方米，這樣的3倍差價，跟上海灘最著名的豪宅樓盤湯臣一品與周邊樓盤的價差有一拼。但蔚來城并不愁賣，導購員告訴導報記者，蔚來城的一期已經售罄，價格翻番的二期他們也信心十足。

在德州這樣的三線城市，蔚來城的房價或許不為當地普通購房者接受。但在太陽能建筑一體化的領域，愛冒險的黃鳴至少第一個“吃了螃蟹”。法國華黎置業有限公司總經理林記峰對導報記者說，如果說其它高端樓盤的賣點是地段和奢華，蔚來城的賣點則在于節能和宜居。對于蔚來城的這次博弈，黃鳴已經顯勝。

山東力諾瑞特新能源公司常務副總經理文哲亮表示，近年來在節能、低碳之風勁吹的大背景下，建筑節能也成為社會各界普遍關注的熱點。目前我國建筑能耗占總能耗的30％，單位建筑面積采暖能耗為發達國家的3倍。每年新建建筑中，約95％是高能耗建筑。因此，建筑行業節能減排水平的提高，也是對樓盤本身的黃金加碼。節能力超越德國Peter給導報記者舉了一個最現實的節能建筑實例德國的“三升房”。他解釋，“三升房”指一年每平方米居住面積消耗的熱能只有3升采暖用油，1升油相當于10千瓦時電。但是來到德州，看到太陽谷的蔚來城，他認為德國“三升房”的節能紀錄要被打破了。

據了解，“三升房”所在的節能小區就位于萊茵河北部，共有7500套住宅，其中大部分是由二戰后修建的老住宅改造而成。表面看來，它與普通的公寓樓差不多，其實，該公寓樓僅外墻就用了27cm厚的聚氨酯保溫材料，窗戶則是3層的保溫玻璃，每幢公寓樓還配有一套通風系統和燃料電池組，可收集地熱并把天然氣轉換為熱能和電力，循環使用。和傳統房屋相比，這種房屋可以減少80％的二氧化碳排放，能源消耗只有原來的1／6。

國家發改委能源研究所副研究員胡潤青表示，在節約能源方面，“三升房”的概念和蔚來城的理念可謂異曲同工。雖然采用不同的建筑型材料，但是作為中國太陽能與建筑一體化的自主研發品牌，蔚來城有著不可復制性和不可替代性，而且其發展大有超過“三升房”的勢頭。中國僑聯原副主席、中國僑商會常務副會長林淑娘說，她見證了德州太陽能產業從無到有，從小到大，直至現在聞名全國乃至世界的發展歷程。據她了解，現在很多德國建筑業專家提到德州的太陽谷也會說“amazing”（驚人）。

仍需政策導航文哲亮表示，要實現“十二五”的建筑節能目標，太陽能與建筑一體化仍需要政策引導。

最近，多部有關節能建筑的政策法規相繼出臺。其中，7日頒布的《“十二五”節能減排綜合性工作方案》要求，“十二五”期間夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造5000萬平方米，公共建筑節能改造6000萬平方米。要求各地因地制宜大力發展太陽能、生物質能、地熱能等可再生能源。國務院參事、中國可再生能源學會理事長石定寰表示，太陽能和建筑不存在依附關系，太陽能為建筑節能做的是“加法”，實際效果就是用1％的建筑成本彌補10％的建筑能耗。而政策在一體化領域中所發揮的作用可能就是“乘法”，因為目前經營太陽能的企業多為民營企業，所以政策扶持必不可少。

財政部網站最新發布的《加強太陽能光電建筑應用示范后續工作管理通知》中，對2009年、2010年、2011年批準的示范項目竣工驗收和資金清算時間進行了進一步明確，并要求加大對示范工程的督促指導及協調管理，抓緊抓好驗收評估等后續工作，高質量、高標準地完成太陽能光電建筑應用示范任務。

石定寰表示，隨著“十二五”節能減排工作逐步展開，能源結構調整將成為節能減排的重要手段。太陽能、生物質能、地熱能等可再生能源將得到更多政策支持，得以快速發展，太陽能中溫技術在工農業生產中的應用以及太陽能發電建設推廣將取得長足進步。到2020年，非化石能源占一次能源消費總量比重將達到15％，必將成為完成減排目標的中堅力量。