中國能源網訊 10月份，北京CBD（中央商務區）東擴的消息剛一傳出，京東的幾個縣市就迅速捕捉到了這一利于京東發展的訊息。如何讓東擴的利好轉為當地產業發展和經濟增長的助推器，成為這段時間以來京東縣市有關部門的工作重點。

這一次，位于北京國貿正東30公里的河北大廠縣走在了前面。2009年11月18日，“第三屆大廠發展論壇”在北京成功舉行。其主題就是：探討CBD東擴下大廠如何抓住機遇、承接機遇，如何培育大廠的產業集群，成為CBD東擴后產業安家的第一站。

大北京下的CBD東擴

對于京東的縣市而言，與北京的距離越拉近，機遇也就越多。從這幾年河北燕郊、大廠、香河等地的發展來看，這些地方的經濟發展隨著大北京東進的步伐而不斷推進。不只是北京在東進，作為北京核心區的CBD也在東擴，這對于京東縣市而言，無疑是利好因素。畢竟北京CBD一直是全北京乃至世界的矚目中心之一，經過10年打造的CBD已經是北京標志性名詞，并成為了帶動北京經濟增長的重要引擎。
北京CBD從建立之初的規劃雛形到如今的不斷完善，一路走來，承載了太多的關注和期許。民間呼吁多年的“東擴”議題也在今年得到正式啟動。

今年5月份，北京市政府同意將CBD沿朝陽北路、通惠河向東擴展至北京東四環路，新增面積約3平方公里，并在朝陽北路與農展南路之間增加約3.97平方公里的規劃控制區。這標志著CBD東擴正式拉開序幕。

據了解，東擴區將延續CBD的產業定位，著重發展總部經濟、國際金融和高端商務。傳媒產業和國際金融業、高端服務業并列成為北京CBD核心區的三大主導產業。CBD東擴將以綠色、環保、低碳作為宗旨。

“對于北京來說，CBD東擴具有極為重要的意義。東擴后將逐步進入環渤海經濟圈，最終形成大北京的格局。”亞太城市發展研究會秘書長卞洪登表示。在一直主張首都東擴的他看來，CBD東擴是首都東擴的前奏。

卞洪登認為，隨著首都東擴新格局的形成，環渤海經濟圈還會在北京朝陽、通州、順義、平谷，河北三河、香河、大廠、遵化，天津寶坻、薊縣等23個區、縣、縣級市的城市化建設推動下，繼續促進中國經濟高速增長。

“地處環渤海核心區域的北京、天津、河北唐山、河北廊坊、河北承德、河北秦皇島，應該形成無縫隙的大北京格局。同時，也應該成為全國城市化的樣板。”卞洪登這樣描述首都東擴的構想。

投資北京“新模式”

大北京經濟圈核心的北京CBD，向來以“世界500強”和“外企總部基地”的姿態雄視中國經濟地理版圖。如今，以CBD東擴為突破口，大北京經濟圈東線的發展，將迎來新的春天。

在第二屆大廠發展論壇上，一些專家在演講時也指出，大廠位于京津城市群經濟隆起帶上，擁有環京津、環渤海的雙重優勢，既有國家大力發展環渤海經濟圈的宏觀發展機遇，又有承接京津企業外遷，南資北移的微觀發展機遇。

東擴區的功能定位為依托CBD等重點功能區，大力發展總部經濟，吸引更多跨國公司在此設立地區總部、投資公司、研發中心和采購中心，帶動會計、審計、評估、律師、信息咨詢等中介服務業發展，使朝陽成為國內外跨國公司和國際機構的集聚地，提高朝陽區綜合服務能力，區域的商務環境將顯著提升。

由于CBD寸土寸金和功能定位限制，越來越多的跨國公司和國內大公司將無法安置生產廠房和生產車間，使得這些跨國公司和國內大公司不得不將目光投向CBD周邊地區。另外，為高端服務業提供配套服務的企業也陸續在CBD周邊地區落戶，形成第二產業帶，這些配套企業也將要尋找合適的落戶區域。

CBD東擴，帶來的是產業的轉移和升級，這讓一種投資北京的新型模式逐漸形成。兩年前，以大廠潮白河工業區為代表的新型工業區成為投資大北京新型模式的最佳區域。這種新型的模式具體是：企業總部在北京CBD，而這些企業的工廠則選擇在大廠等北京周邊縣市落腳。但這些行業遠非改革之初的低端加工業，而是以高端制造業為主的行業。

近兩年的發展，讓“辦公在CBD，生產在大廠”的聲譽廣為人知，大廠也逐漸奠定了“產業安家第一站”的基礎。“國貿正東30公里”成為大廠潮白河工業區響亮的宣傳口號之一。此番CBD東擴無疑將助推大廠潮白河工業區模式的升級。

“CBD工業區”再升級

早在兩年前，大廠潮白河工業區就將自己定位為“CBD的工業區”。這意味著大廠在迎接CBD東擴、與總部經濟對接，在政策、規劃以及基礎設施方面做好了準備。兩年來，大廠潮白河工業區簽約企業超過30家，其中，以德國菲斯曼為代表的新能源環保產業、以伊朗富邦德為代表的石油裝備制造業、以和平鋁業為代表的新材料產業正形成產業集聚。

另一方面，改革開放30年以來，開發區已從純粹用于地方招商引資的產業園區，逐漸成為集工業與生活一體的新型城市。根據城市化進程的規律，大廠潮白河工業區發展的遠期目標將是一個宜居型產業的城市副中心，成為北京的衛星城。

而CBD的東擴，證明了大廠這種規劃的前瞻性——不只是工業區，更將發展成為 “CBD的工業區、生態休閑區、現代服務業配套區三區合一”。

CBD東擴中還有一個主題是打造傳媒聚集區和傳媒產業帶。央視、北京電視臺紛紛從北京的西邊向東邊擴展，而傳媒產業帶繼續向東延伸到了更為東邊的三間房地區，甚至可以預測，傳媒產業還會繼續向東，往通州、大廠等地發展。

事實上，在大廠的潮白河工業區內，就有規劃傳媒創意產業區域對接的構想——新媒介經濟，建設傳媒創意產業區域，對接CBD的文化產業，同時利用潮白河的環境優勢，提出了“創意水鄉城市”的發展目標。

創意水街則是“創意水鄉城市”的核心工程。水街全長2.5公里，位于大廠潮白河工業區南區。創意水街從產業功能來講，涵蓋了創意文化部分，包括藝術家工作室、電子出版發行、科教等功能。創意水街的啟動標志著大廠潮白河工業區現代服務業產業區的正式啟動。未來，它將為大廠潮白河工業區提供了充足的產業配套和服務配套，支持CBD的工業區迅速發展。

創意水街建設完成后將兼有娛樂休閑、旅游、商務等綜合服務功能，既有小橋流水，也可泛舟觀賞。建筑群折曲變換，展現出旖旎風光，也是傳統節日風情和時尚生活的熱鬧場所。創意水街無疑將為市民重新認識北京水鄉歷史，及旅游、休閑、娛樂提供了又一個新的去處。