11月下旬，住建部副部長仇保興帶隊在江蘇等地專門調(diào)研了建筑節(jié)能工作，表示將通過節(jié)能服務(wù)公司形式逐步推進(jìn)建筑節(jié)能市場化。但開發(fā)商在實際操作的過程中卻顧慮頗多，其中最重要的就是節(jié)能建筑有可能助漲房價成本。

節(jié)能建筑的提法由來已久。早在幾年前，建設(shè)部就提出將對國內(nèi)的建筑實施強(qiáng)制節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建立綠色建筑與節(jié)能建筑的稅后和收費優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，以實現(xiàn)在2020年新建建筑節(jié)能65%的目標(biāo)。不過，最新數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，全國節(jié)能建筑占建筑總數(shù)不足1%，且每年新建建筑的80%以上為高耗能建筑。

日前，國務(wù)院常務(wù)會議提出了2020年單位GDP碳排放量要比2005年降低40%至45%的碳強(qiáng)度降低目標(biāo)。筆者以為，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)推行節(jié)能建筑，或應(yīng)是低碳經(jīng)濟(jì)的應(yīng)有之義。

說起節(jié)能建筑，筆者想起了日前參觀過的國內(nèi)某龍頭太陽能企業(yè)所設(shè)計建造的可再生能源建筑。在節(jié)能方面，它主要有壤源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、太陽能游泳池、太陽能光電、中水處理系統(tǒng)等?？衫玫叵聹\層地?zé)豳Y源提供制冷和供熱，實現(xiàn)冬暖夏涼；可用太陽能將游泳池用水保持恒溫并實現(xiàn)水的循環(huán)使用；太陽能光電與城市電網(wǎng)系統(tǒng)并網(wǎng)利用，成為家庭主要供電源；可將生活用水、雨水等過濾消毒后再利用于澆灌、洗車等。此外，讓人印象尤其深刻的是，夜晚小區(qū)內(nèi)璀璨的照明景觀、霓虹燈、草坪燈等居然也是由太陽能提供的能源，不可不謂是一種讓人充滿期待的綠色生活方式。

目前，開發(fā)商和消費者關(guān)于推行節(jié)能建筑的最大顧慮就是其可能會助漲房價成本，據(jù)估算，節(jié)能將助漲房價300元/平方米?，F(xiàn)如今電、氣等常規(guī)民用能源價格均漲聲一片，如果太陽能、地?zé)岬仍诰用褡≌衅占袄?，長遠(yuǎn)來看將會大大有利于節(jié)約生活成本。從這個角度而言，每平方米多花300元或也是值得的，而這樣的漲價理由可能也會比其他助推房價虛漲的因素更能讓消費者接受吧。更何況，住建部提出的“節(jié)能服務(wù)公司模式”，就是無需用能企業(yè)進(jìn)行初始投資，解決了開發(fā)商關(guān)于節(jié)能建筑會助長房價成本的后顧之憂。

除了價格，社會節(jié)能意識也是節(jié)能住宅推廣的一道檻。因此，要解決節(jié)能住宅叫好不叫座的問題，還需要讓節(jié)能建筑的概念深入人心，糾正大多數(shù)人所認(rèn)為的有鮮花綠草、小橋流水的建筑就是“綠色建筑”的觀念，讓購房者開始關(guān)注房屋的能耗、材料對室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳?xì)怏w的減排等，讓購房者愿意為“綠色生活”埋單，從而形成節(jié)能建筑的市場需求和推廣基礎(chǔ)。

無疑，在低碳經(jīng)濟(jì)之下，中國作為世界最大的建筑工地，節(jié)能建筑是國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢和未來潮流。因此，節(jié)能建筑的推行，不能因為價格可能被推漲而因噎廢食、諱疾忌醫(yī)。相反，應(yīng)著力開發(fā)更為實惠的節(jié)能建筑材料，降低節(jié)能建筑的成本。同時，也應(yīng)著手對一些開發(fā)商進(jìn)行概念炒作的“偽節(jié)能”項目進(jìn)行監(jiān)管，防范以節(jié)能之名行漲價之實。并出臺更好的機(jī)制，努力實現(xiàn)既節(jié)能又有利于房價的穩(wěn)定，這應(yīng)該也是大多數(shù)消費者所期待的。