美國高盛公司11月30日發(fā)布報告說，美國銀行業(yè)在危機中的損失已經暴露了三分之二，尚未暴露的損失將主要集中在優(yōu)質住房抵押貸款和商業(yè)地產領域。

高盛預計，美國銀行業(yè)在危機中的信貸損失總額在2.1萬億美元至2.6萬億美元之間，目前尚有三分之一還沒有暴露。高盛將自己的優(yōu)質住房抵押貸款損失比例上調至5%至6%，將商業(yè)地產貸款損失比例上調至8%至10%。

高盛說，摩根大通、美國銀行等大銀行前景看好，而一些規(guī)模較小的地區(qū)銀行前景仍然堪憂。

同日，美國聯邦儲備銀行監(jiān)管部門副主管約恩·格林利說，商業(yè)地產信貸將對銀行造成嚴重挑戰(zhàn)。他在眾議院參加一個聽證會時說，“銀行信貸損失仍將增加”，其主要原因是商業(yè)地產信貸和商業(yè)貸款違約率持續(xù)升高。

美國次貸危機主要是發(fā)端于住房市場的危機，近日爆發(fā)的迪拜債務危機讓人們看到，地產泡沫危機尚未完全過去，商業(yè)地產市場將成為新的風險源頭。