社區”熱潮。那么，什么樣的住宅才是低碳的呢？低碳社區的開發如何才能形成規模？如何才能讓更多的城市成為國奧投資低碳生態城市？日前，記者專訪中國低碳社區開發先行者、北京奧運會國家體育館及運動員村——北京國奧村的投資建設單位的常務副總經理、成都國奧置業總經理高浩先生。

　　將“節能減排”主旨發揮到極致

　　記者：2008年奧運會期間“北京國奧村”項目已成為中國低碳社區的樣板。請問國奧投資是如何將奧運精神與節能科技完美融合的？

　　高浩：作為2008年北京第29屆奧運會運動員村——國奧村是2008偉大盛事所直接催生的國家級住宅項目。國奧村建設過程中采用一系列國際上最為先進的節能技術，令其成為有史以來最為先進的微能耗奧運住宅項目。正是這種國家建筑、奧運項目的意義與實力，造就了國奧村作為一個世界矚目的項目，既承載奧運精神，又將綠色建筑節能減排的主旨發揮到極致。美國財政部長2008年8月13日專程來到北京國奧村，為國奧村頒發最具國際影響力的美國LEED-ND評估體系金級標準的綠色環保金獎——“能源與環境設計先鋒金獎”，這是世界上第一個社區金獎。

　　低碳產業需要集成應用方案

　　記者：節能建筑在2003年前后也曾頗受開發企業歡迎，但后因開發成本偏高，發展到現在卻并不如意。如何處理好成本與市場這兩方面的關系？如何看待低碳建筑在今后發展中需要解決的問題？

　　高浩：目前我國低碳產業的技術水平和技術集成都還處于快速上升和發展的階段，但缺乏自主核心技術卻成為制約其發展的重要瓶頸。建低碳社區，開發商的一次性投入很大，開發成本和營運成本偏高，我認為，低碳建筑并不等同于成本增加，整合運營與系統集成是實現低碳產業規模化發展的關鍵，建筑能源的節約遠遠大于新能源利用，只有從規劃入手，通過整合運營，提供低碳產業集成應用方案，才能有效控制成本，達到低碳減排的良好效果。

　　希望政府更多補貼“低碳社區”

　　記者：在您看來，在全國發展低碳建筑的技術準備都到位了嗎？在全國發展低碳建筑政府在政策方面還需要有那些方面的支持？您如何看待低碳建筑的未來？

　　高浩：在低碳產業中，從單項技術上講，某項產品產業鏈的每個環節上，技術的難題已基本攻克。但具體到集成化應用成功的案例卻不太多。提倡低碳的生產、生活方式，不僅是解決氣候問題的根本出路，也將為我國贏得新的世界經濟競爭的先機。我國擁有3.5億個家庭，如何使他們也能享受到低碳產業、低碳經濟帶來的實惠、參與低碳生活更為重要。政府應特別鼓勵太陽能熱水系統等成熟技術在家庭中的廣泛使用。作為開發企業，我們當然希望政府能夠對“低碳社區”開發給予更大的補貼，也希望政府能夠在土地招標、報建程序上予以相應的優惠政策，以鼓勵更多的開發企業都來開發“低碳社區”。

　　記者：在成都，國奧投資將如何移植北京國奧村式的低碳開發理念？

　　高浩：雙流新城的規劃吸引了國奧投資，而國奧投資的背景和資源也恰恰是當地政府所看重的。根據規劃，雙流國際新城的定位是：打造以運動娛樂產業、健康型駐齡產業、數字商務型產業為支撐的國際化財富聚匯背景，形成“健康、生態、宜居”的成都南部園林城市。“成都國奧村”項目，在產品設計上將傳承北京國奧村的品牌，并充分挖掘地域文化特色，緊貼成都房地產發展的潮流，并在此基礎上，在住宅戶型設計、建筑風格、環境景觀、節能減排等方面合理創新。除了在建筑節能，降低碳排放方面硬指標的“規定動作”外，我們還將在環境、園林等“自選動作”上發揮得更好。

　　成都本身就是一座“低碳之城”，氣候溫潤，生活環境優美舒適，一般家庭冬、夏兩季開空調的時間都很少，因此“成都國奧村會”項目在發揮“綠色”、“環保”、“節能”等功能的基礎上，將結合成都本土市場進行產品定位，建造百姓“買得起，用得起”的低碳社區。 記者李暉