哥本哈根會議的召開，再次引起人們對綠色生活的關注。燃氣等能源價格上漲，南寧一些業(yè)主把目光投向節(jié)能環(huán)保的太陽能熱水器。但是，不少樓盤都拒絕安裝太陽能熱水器。太陽能熱水器為何難上天臺？樓盤如何加快節(jié)能步伐？

新建小區(qū)難見太陽能熱水器

鳳嶺、仙葫一帶聚集了南寧眾多新開發(fā)的樓盤。記者走訪發(fā)現(xiàn)，新建小區(qū)難看到太陽能熱水器的身影。

越秀路一樓盤物業(yè)工作人員介紹，他們小區(qū)已經(jīng)交付使用一年多時間，200多戶居民沒有一戶使用太陽能熱水器。“我們物業(yè)公司不給裝，要裝起碼等到交房四五年之后，到時管理才松些。”這名物業(yè)人員說。

記者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)新開發(fā)的樓盤，都拒絕安裝太陽能熱水器。怕影響樓盤外觀，天臺面積有限，怕同意了這戶業(yè)主安裝又難顧及另一戶業(yè)主是物業(yè)公司拒絕安裝太陽能熱水器的主要理由。在鳳嶺南一新交付使用的樓盤，物業(yè)公司在辦公室里貼著“請勿安裝防盜網(wǎng)、太陽能熱水器”的告示。

一位太陽能熱水器銷售商告訴記者，他們曾到南寧一些新開發(fā)樓盤進行市場推廣，小區(qū)里有建材供應商、裝修公司在設點進行推介，但物業(yè)人員卻拒絕他們入內，甚至不允許他們向業(yè)主發(fā)放產(chǎn)品資料。

雖然新開發(fā)樓盤鮮見太陽能熱水器，但在一些已使用一些年限的小區(qū)、單位宿舍頂，有不少業(yè)主安裝了太陽能熱水器。一些居民說，太陽能熱水器節(jié)能省錢，小區(qū)沒有物業(yè)人員阻攔，就在天臺安裝使用了。

“斗智斗勇”進行安裝

家住南寧雙擁路一樓盤的陸先生，向記者反映了他與物業(yè)公司“斗智斗勇”安裝太陽能熱水器的經(jīng)歷。

今年年初，陸先生購買了一臺功能先進的太陽能熱水器，他不知道物業(yè)公司不允許安裝太陽能熱水器，就大搖大擺地讓太陽能熱水器銷售商上門安裝。銷售商的車剛到小區(qū)門口就被攔住了，物業(yè)人員說什么也不讓他們進來安裝。陸先生前來說情，物業(yè)人員也不給面子。

無法安裝陸先生想退貨，銷售商不同意，無奈之下他只好想辦法讓太陽能熱水器“入戶”。他等事情平息了近一個月后，瞄準雙休日物業(yè)公司值班人員少的機會，再次讓銷售商把太陽能熱水器運回家。與上一次不同的是，他讓銷售商把車喬裝打扮，進小區(qū)時不說是安裝太陽能熱水器，這才得以順利安裝。幾天后，物業(yè)公司察覺，要陸先生拆除或轉移，他拒不理睬，并說明天臺是業(yè)主共有的，他有安裝太陽能熱水器的權利。這樣耗了一個多月，陸先生與物業(yè)公司簽訂了一旦安裝點樓面出現(xiàn)漏水由他負責維修的協(xié)議后，事情才平息下來。不過，小區(qū)單元樓此后也沒有其他業(yè)主安裝太陽能熱水器。

一位業(yè)主則反映，他在裝修時向物業(yè)公司交了裝修押金，擔心裝了太陽能熱水器取不回押金，他就等裝修完取回押金后，才讓廠家安裝太陽能熱水器。“國家不是提倡環(huán)保節(jié)能嗎，為什么安裝太陽能熱水器要偷偷摸摸進行？”他對此大惑不解。

物業(yè)是否有權阻止安裝

南寧某物業(yè)公司副經(jīng)理楊先生告訴記者，不允許安裝太陽能熱水器、防盜網(wǎng)等，是開發(fā)商最先提出的。開發(fā)商要打造樓盤品牌，自然不容許有影響樓盤觀瞻的事情。

據(jù)介紹，他們從事物業(yè)服務的另一樓盤，曾出現(xiàn)業(yè)主安裝太陽能熱水器后，由于頂面防水層受到破壞，導致業(yè)主屋頂滲水的情況。另外，太陽能熱水器的水管從天面導向樓下不同住戶，小偷會沿著水管爬入室內，容易形成安全隱患，所以他們拒絕太陽能熱水器進入小區(qū)，“除非業(yè)主是安裝在自家的陽臺”。

太陽能熱水器銷售商許先生介紹，現(xiàn)在物業(yè)公司可以說是他們的“衣食父母”，沒有物業(yè)公司的許可，市民的購買熱情就受到打擊。他介紹，安裝太陽能熱水器完全可以規(guī)避破壞防水層，只要在安裝時加層膠墊就可以了，現(xiàn)在正規(guī)安裝人員都不會擔心樓頂滲水的問題。小區(qū)出現(xiàn)樓頂滲水的情況，可能是以前舊一代太陽能熱水器安裝時不慎所致。

對于在陽臺安裝太陽能熱水器的問題，許先生認為這根本不可行。首先不少住戶的陽臺面積有限，難以放下幾平方米大的太陽能熱水器。現(xiàn)在一些住戶雖有面積較大的入戶花園，但太陽能熱水器要吸納陽光，而入戶花園日曬時間短、照進陽光不多，影響太陽能熱水器的使用效果。

物業(yè)公司是否有權阻止業(yè)主安裝太陽能熱水器？南寧某律師事務所林南海律師認為，這要看業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的協(xié)議。如果協(xié)議說明不準安裝，業(yè)主就不能違約。如果協(xié)議沒有說明，物業(yè)公司就不能單方阻攔業(yè)主安裝。《中華人民共和國可再生能源法》第17條規(guī)定：國家鼓勵單位和個人安裝和使用太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采暖系統(tǒng)；對已建成的建筑物，住戶可以在不影響其質量與安全的前提下安裝符合技術規(guī)范和產(chǎn)品標準的太陽能利用系統(tǒng)。業(yè)主只要安裝符合技術規(guī)范和產(chǎn)品標準的太陽能熱水器，不影響樓頂?shù)馁|量與安全和其他業(yè)主使用，物業(yè)公司是無權阻攔的。

一些業(yè)主認為，物業(yè)公司說安裝太陽能熱水器影響樓盤外觀，卻不見他們對空調的室外機懸掛加以制止。況且，太陽能熱水器裝在天面，外人怎么看得到這個“外觀”受影響？

推進節(jié)能需共同努力

根據(jù)《南寧市建筑節(jié)能管理規(guī)定》，總建筑面積在兩萬平方米以上的住宅小區(qū)，有集中供應熱水要求的醫(yī)院、賓館酒店建筑，應當從建筑物使用功能、規(guī)模、場地條件等方面，至少選擇一種可再生能源在建筑中的規(guī)模化應用。鼓勵采用太陽能、淺層地能等可再生能源，用于建筑物的熱水供應、空調、照明等方面。

一些業(yè)內人士認為，要推廣應用太陽能，開發(fā)商在開發(fā)樓盤時就應當預約太陽能供熱水管道，這樣通過集中供熱，既方便了業(yè)主，又不影響樓盤整體外觀。這方面的建筑技術早已成熟，在北方不少城市得到推廣，南寧地處南方陽光充沛，更應當加以利用。

不過一些居民認為，目前太陽能熱水器市場混雜，業(yè)主購買不同的太陽能熱水器在天面安裝，會產(chǎn)生使用不規(guī)范、相互擠占面積等問題。如果樓盤能推進太陽能應用系統(tǒng)與建筑一體化，就能有效解決這個問題。樓盤通過在樓頂實施“戴帽工程”集中供熱，方便統(tǒng)一維護和管理。如果政府有關部門能夠在開發(fā)商建筑節(jié)能中通過減免稅費加以扶持，可進一步帶動樓盤節(jié)能的積極性。

利用太陽能是節(jié)能降耗的一個趨勢，相信隨著各方認識和觀念的改變，太陽能應用會逐漸深入民居。