當全球都在把“低碳”生活、生產提到足夠的高度時，一向被排在高耗能的地產業，不斷出現“低碳”的呼聲。早在10年前就進入中國市場的新加坡地產企業凱德置地，甚至發布了《綠色建筑指南》。這可能是最早出現的節能環保企業標準的文字，與此同時，這家企業在北京CBD推出了依據這一綠色標準開發的地產項目凱德·錦繡。

北京首個低碳社區推出樣板間

在推出樣板間的當天，凱德·錦繡就吸引了近數百人到場參觀。在對這個項目的“綠色”做解釋時，凱德置地華北區域副總經理韓維這樣說，“我們首選交通便捷的地段，如錦繡所在的東四環慈云寺橋，從而間接減少消費者的駕車率，減少對環境的污染；優先選擇舊建筑物原址地塊，不占用耕地和森林等資源。”他說，錦繡的低碳將囊括節能、節水、降低環境影響、可再生能源利用等方面，如使用環保建材、耐久材料、減少材料用量、采用光伏發電等措施。

另外，據說凱德·錦繡的節能實踐將涉及戶型設計和功能、園林樹種的選擇與安放、燈光道路等的材質以及其他細節。

然而，目前并沒有人真正體會過住在這樣建筑里的方便與舒適，但有買房人表示，期待運用節能技術的住宅居住舒適度不遜于普通住宅，并希望能節省使用花銷。

北京綠色建筑正在申報

國際綠色建筑獎

據韓維透露，凱德·錦繡項目正在準備申請美國綠色建筑協會的LEED金獎，這一國際獎項的宗旨是，最小化環境影響和降低建筑的能源能耗。

據了解，《綠色建筑指南》是凱德置地母公司嘉德置地集團于2007年4月出臺的，其考量范圍涵蓋了從選址到最終運營的全程監管，不僅如此，每一個新建項目都會擁有一份綠色檔案，詳盡記錄該項目有關綠色認證的所有內容。

如新加坡克拉碼頭項目采用了天使和野風信子的設計，將天棚設計成天使翅膀和野風信子形狀，巧妙地利用通風系統達到內部氣流的通暢，并選擇可再循環利用的ETFE膜（乙烯-四氟乙烯共聚物）作為其材料，這也是水立方的膜結構使用材料。而在成都來福士廣場項目，則運用了地源熱泵供熱和制冷系統、地板送風、熱回收、冷/熱水蓄藏等機電優化措施。目前，該項目已申請通過美國綠色建筑協會的LEED金獎。

低碳將成未來行業趨勢

目前全球關注的低碳話題，對于房地產行業影響最為深遠，有數據顯示，全球房地產建筑業的能耗占到全球終端總能耗的40%。2010年如果提高建筑能效，全球可以減排7.15億噸二氧化碳，相當于當年全球預計總排放量的27%。

中國房地產研究會副會長顧云昌認為，中國建筑存在肥胖癥、高血脂癥、低免疫力癥和先天發育不全癥，這“四癥”不除，難以全面低碳。如客廳面積大而無用，導致衛生間等功能空間不足，綠地少、草多樹少以及建筑本身的墻體、門窗、屋頂保溫不到位等。“中國的建筑總能耗占社會總能耗的40%，因此蓋怎樣的房子不容忽視。”顧云昌在演講中說。

凱德置地華北區域副總經理韓維介紹說：“將目光投向環保是凱德一直努力的目標，這符合社會主流價值觀，并且符合世界發展趨勢。”