從濟南市建委獲悉，近日濟南市建委、財政局聯合出臺了《濟南市既有居住建筑供熱計量及節能改造實施方案》。根據該方案，目前參加集中供熱但達不到供熱分戶計量的居民住宅在進行節能改造時可以獲得補貼，其中居民自有產權的部分可支取住房公積金。濟南市同時規定，進行既有居住建筑節能改造的建筑，必須進行抗震、結構、防火安全評估，不能保證繼續安全使用20年的建筑，不宜開展建筑節能改造；屬于城市拆遷范圍內的居住建筑不予列入改造對象。

改造內容不同

補貼標準不一

記者了解到，省城在2010年采暖季前完成節能改造的既有居住建筑，將獲得資金獎勵。

具體獎勵金額為：凡圍護結構和供熱采暖系統三項同步進行改造的項目，中央財政按建筑面積給予每平方米45元的獎勵，市財政給予每平方米40元的補貼；同時根據外墻平均傳熱系數，部分房屋可只進行窗戶、單元門和供熱采暖系統節能改造，中央財政給予每平方米34.2元的獎勵，市財政給予每平方米20元的補貼。

自有產權部分改造

可提取住房公積金

除補貼外，既有居住建筑節能改造項目資金不足部分原則上由原產權單位和居民分擔。

為分擔居民承擔的費用，通過協調濟南市確定，部分主要用于節能門窗、散熱器等自身產權部分的更換改造，居民承擔的費用可由個人憑交費憑證及項目實施單位出具的證明，按交費額提取住房公積金。

同一企事業單位的職工集中居住區進行節能改造的，單位也可以出資，可從原法定公益金中列支。房屋產權人可以按規定程序支用住房維修基金用于既有居住建筑共有部分的節能改造。

此外，已經繳納住房維修基金的住戶，對于節能改造自身承擔的部分，也可以通過住房維修基金申請程序支用維修基金。

申請節能改造

可以這樣辦理

居民既有建筑怎樣才能加入到節能改造行列中，并享受到國家和省市的優惠政策呢，濟南市建委也公布了相關程序。

凡符合要求，自愿進行節能改造的既有居住建筑，可由原產權單位代表業主到濟南市建委科技與建筑節能管理處提出改造申請，填寫基本情況表，并委托有資質的設計單位出具節能改造設計方案。

濟南市建委組織有關專家對改造方案進行審核，符合改造要求的項目，會同市財政局對項目實地確認后，批準立項；項目開始實施后，項目申報單位憑市建委既有居住建筑節能改造計劃項目確認函，向市財政局申請獎勵資金補貼；改造項目完成后，還要對改造項目進行多方評估驗收，以確保改造效果達到既定節能標準。

改造后室溫可提升四五度

為什么要推行既有居住建筑節能改造，對普通居民來說這種改造有什么好處。據濟南市建委科技處副處長李桂珍形象的比喻說，就好比用水按表收費一樣，節能改造后，房間保溫效果更好，室溫可提升四五度，這樣在按計量收費時，可以用更少的流量讓屋里更溫暖。

按照國家規定，北方采暖地區今后將逐步實行供熱計量收費，省住建廳也表示濟南等有條件的地區在下一個采暖期將對有條件的住宅試行供熱計量收費。

“如果你的房屋保溫效果不好，門窗和墻皮透風撒氣的，整天開著暖氣可能溫度也不是很高。”李桂珍告訴記者，“在對建筑外墻進行節能改造后就像給建筑穿上棉衣戴上棉帽，讓屋里的熱量不會過多的散失，這樣也為供熱按計量收費提供條件。從現有的經驗看，三項改造全完成后，同樣的供熱量可讓室內溫度上升四五度左右。”

此外，在將來進行供熱按計量收費后，住宅保溫效果更好的條件下，一旦室內溫度達到理想狀態，居民就可以自己關掉或關小暖氣流量，這樣就能省錢省資源。而如果房屋保溫效果不好，在供熱按計量收費后，就如同忘了關水龍頭一樣，既浪費錢也浪費資源。