哥本哈根大會余音猶在，房地產(chǎn)低碳競爭硝煙已起。有統(tǒng)計顯示，全球50%的資源是用來進行建筑的，60%的木材資源最后也到了建筑上面，50%的水資源也用于建筑的用水。面臨不斷減少的土地資源和日漸拉高的建筑成本，“低碳”不再是一種時髦，而是突破未來發(fā)展瓶頸的新希望。

　　低碳建筑推廣起步難

　　針對建筑節(jié)能形勢比較嚴峻，現(xiàn)在提出建筑節(jié)能要達到50%、60%的標準，國家建筑節(jié)能委員會專家王其坤等嘉賓指出，真正實用有效的技術(shù)還比較少，每年，新的建筑還在大幅度建設(shè)中，大部分依然不是節(jié)能的建筑。

　　開發(fā)商代表北京one銷售經(jīng)理趙鑫還透露，盡管一些開發(fā)商的建筑設(shè)計中已經(jīng)有了不少節(jié)能的設(shè)計，包括恒溫恒濕等，但是由于今年的冬天是近幾十年最冷的，現(xiàn)在這些“節(jié)能社區(qū)”的供暖壓力非常大，為了保證溫度依然在燒煤，有一些家里也在開空調(diào)，能源的消耗還是很大。

　　在實際應(yīng)用中，太陽能和地源熱泵等節(jié)能技術(shù)的投入也出現(xiàn)了設(shè)備成本過高，實際效果不佳的問題，京漢地產(chǎn)品牌營銷總監(jiān)趙四海指出，節(jié)能技術(shù)是一個好東西，但如果技術(shù)不成熟，會產(chǎn)生大量的研發(fā)的浪費，一些機構(gòu)為了部門的利益和地方的利益要指標、要政策，會造成市場競爭的不公平與資源的浪費，國家對于節(jié)能是支持的，但是一定要科學、謹慎。

　　以務(wù)實的態(tài)度逐步推廣

　　與會嘉賓透露，綠色低碳建筑在北京地產(chǎn)界五六年前就有人在提，但到目前，一些節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品由于成本過高，依然只是停留在實驗室的實驗品，這類問題阻礙著建筑節(jié)能的進一步推進，應(yīng)該以務(wù)實的態(tài)度逐步解決這些問題。

　　華潤紅山世家項目經(jīng)理馬赟指出，多數(shù)節(jié)能減排的先進技術(shù)在公建中效果的可控性會更強一些，對于住宅業(yè)而言，此類技術(shù)成本與可控性會略差，公建先行的社會效益與經(jīng)濟效益會更好一些。他表示，相對于公建而言，住宅產(chǎn)業(yè)中推廣行為節(jié)能，開發(fā)商可以在成本合適的前提下，對具體的聲光環(huán)境、空氣、供暖等環(huán)境進行一定的改善，但是要更強調(diào)對居住者日常行為的引導，教育，使用中人的因素對住宅的低碳效果影響更大。

　　趙四海認為，應(yīng)該在全社會推行良好的節(jié)能習慣教育，他透露，現(xiàn)在學校教育中已經(jīng)在推行很多此類的教育，如隨手關(guān)電源，洗臉水沖廁所、乘坐公共交通出行、減少室內(nèi)空調(diào)使用等等，這些細節(jié)的東西在日常生活中是切實可行的。從細微之處，從基礎(chǔ)做好，養(yǎng)成一個節(jié)能的習慣，雖然事情很小，意義會比喊口號大。

　　■ 聲音

　　孟睿：綠色節(jié)能是高成本的投入，招商地產(chǎn)比較成功的經(jīng)驗就是對舊樓體的改造，我們在深圳的總部大樓改造自30年前的老廠房，現(xiàn)在成為了全國示范的綠色建筑典范，其中確實有一些比較現(xiàn)實的問題，如其中大量綠色技術(shù)的應(yīng)用，一些投入比重蓋還要高，不過從長遠來看，這些技術(shù)所帶來的社會效應(yīng)和經(jīng)濟效應(yīng)是非常可觀的，短期內(nèi)或許會面臨成本較高的問題，綠色低碳的起步必然會有一個先投入的過程，我們要看長遠的價值。

　　王其坤：建筑節(jié)能應(yīng)該從使用不可再生的化學能源轉(zhuǎn)向可再生能源，這一點是大家的共識，如何推廣方面，國家已經(jīng)走出了一條從單個項目示范，到區(qū)域示范、城市示范的過程，現(xiàn)在取得了很好的效果，覆蓋面進一步提高。此舉說明，在節(jié)能建筑的問題上，盡管技術(shù)和成本上面臨較多的難題，但是對現(xiàn)有技術(shù)推廣上的創(chuàng)新或發(fā)展卻是大有可為的。

　　馬赟：低碳建筑一方面是開發(fā)商前期的投入，但更多的投入應(yīng)該放在業(yè)主行為的習慣與規(guī)范的養(yǎng)成上，如生態(tài)垃圾處理系統(tǒng)可以讓他自覺地進行垃圾的分類，某一些垃圾可以回收，有一些可以自己處理掉。行為的節(jié)能可以擴散到整個的社會，會產(chǎn)生四兩撥千斤的效果。

　　在《新京報》近日舉行的低碳建筑論壇上，多位業(yè)內(nèi)人士表示，面對現(xiàn)實，低碳建筑的推廣面臨多重阻力，以務(wù)實的態(tài)度逐步推廣是比較切實可行的操作思路。