利用太陽能、風能及家中的剩菜剩飯發電；用地下水來制冷或是取暖，家中的自來水可以循環使用……您相信嗎？在不久的將來，上海世博會零碳館內展出的一切有望成為生活中的現實。隨著零碳館的浮出水面，沈城房地產界也掀起不大不小的“低碳房產”旋風。

“低碳房”惹人關注

把黃浦江水引入，當空調調節氣溫；利用風能、太陽能；盛飯的餐具是餅干做的，飯后可以把它們吃到肚子里。不久前，上海世博會為我們展示的零碳館其造價比普通的住宅每平方米只高出1500元。不久前，一個名為“中國房地產1018低碳行”的活動在各地陸續開展，沈陽市已有數十家房地產項目加入其中。

而“綠色建筑”、“低碳房”更是成為近兩年房交會現場市民關注的熱點。“建筑節能率達到65％”、“三層中空保溫窗”，如果您稍加留意就會發現，一些售樓員在對購房者介紹項目時，也會格外說明樓盤在節能環保、綠色智能等方面的應用。位于地鐵一號線的一處樓盤，因為使用了地源熱泵來進行冬季供暖、夏季制冷，建筑成本增加了300元/平方米。但單只這一項，它就比同地段其他樓盤熱賣。

買房就買“低碳房”

記者為購房者和開發商分別算了一筆賬：

對購房者而言，節能房、低碳房其初期成本會比普通住宅要高一些。以皇姑區的一處節能示范住宅為例，其每平方米的售價要比同地段的其他住宅高出500元左右。如果要購買100平方米的住宅，總房款要多出5萬元。

但以其節能50％～60％的標準計算，冬季采暖費、夏季空調費及由此節省出來的費用，7～8年就可以收回當初多花的房款。更為重要的是，在房子幾十年的使用過程中，購房者可以享受到高質量的生活。

對開發商而言，目前，沈陽市建設項目節能率為65％。開發商為此增加支出7％～8％，折合增加100元/平方米成本。房價也會相應上漲2％左右。這是開發商可以承受的，但房屋品質提升后，項目會更受購房者歡迎，相信這不是賠錢的買賣。