2009年12月8日的哥本哈根氣候變化大會上，我國政府鄭重承諾，到2020年單位生產總值二氧化碳排放比2005年下降40%~45%。為此，我國陸續采取了一系列措施：加強節能力度、提高能效，發展可再生能源和核能，增加森林碳匯，發展綠色經濟、低碳經濟和循環經濟，研發和推廣氣候友好技術。

伴隨我國經濟高速發展的是“高碳經濟”模式。數據顯示，2007年我國消費煤炭約23億噸，碳基燃料共計排放二氧化碳54.3億噸，居全球第二。每建成1平方米的房屋，約釋放0.8噸二氧化碳；每生產1度電，要釋放1公斤二氧化碳；每燃燒1升汽油，要釋放2.7公斤二氧化碳。正因如此，在2008年的國家4萬億元經濟刺激計劃中，有2100億元用于節能減排、發展循環經濟和生態環境建設。

單就我國目前供熱采暖能耗而言，約占全社會總耗能的10%，城鎮建筑供熱用能折合標準煤1.3億噸,占我國城鎮建筑總用能的52%。與同緯度的發達國家相比，單位面積供暖能耗高出2倍~3倍。如果繼續目前的建筑能耗狀況，到2020年，每年將消耗4.1億噸標煤，但如果能嚴格執行節能標準，則每年可節約2.6億噸標煤，減少二氧化碳等溫室氣體排放846億噸。

可見，節能減排工作做和不做效果大不一樣！

縱觀歐美、日本等發達國家住宅發展的歷程，大體經歷了三個階段：第一階段，二戰后，重點解決數量問題，建立了工業化的住宅建造體系，提高生產效率，滿足住房的快速增長要求；第二階段，上世紀60年代～70年代后，住宅建設的重點轉向住宅質量和性能；第三階段，能源危機之后，尤其是上世紀90年代后，住宅建設及產業化重點轉向節能降耗、減輕對環境的壓力及資源循環利用方面，并提出可持續發展理念。

英國是較早提出“零能耗”住宅的國家，在貝京頓建的小區現已成為全球的典范。地處北歐的瑞典在馬爾默市建設了聞名于世的“Bo01住宅示范區”，這個小區充分利用可再生能源，從而大幅度地降低了碳排放。

低碳住宅建筑已經逐漸成為發展的趨勢。面對這個大趨勢，中國住宅產業必須走出自己的發展道路，要突破國外住宅產業發展“分三步走”的模式，實施“三步并舉”的可持續發展戰略，盡可能縮短住宅增長方式的轉變時間，實現中國住宅建設的跨越式發展，除此之外，別無選擇。

當前，最重要的是加快“建立以低排放為特征的建筑體系”。這個體系應從建設的全壽命周期出發，著眼于每個生產環節和階段，有效地控制和降低碳排放，并形成可循環的可持續發展模式。

為此，中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會初步編制了《低碳住宅技術體系框架及減排指標》，從低碳用能、低碳設計、低碳構造、低碳運營、低碳排放、低碳營造、低碳用材、植綠碳匯8個方面，全方位地詮釋了可持續發展住宅的技術內涵，為技術整合和技術創新提供了簡明的系統平臺，便于在實際工程中推廣應用。本技術體系具有可持續的延展性，在不斷細化豐富的過程中，逐步實現與住宅部品的對接，進而形成有機的住宅質量保障體系。

低碳住宅技術體系實施的根本意圖就是在房地產開發領域和建筑材料、住宅部品制造領域，探索新的經濟增長點，促進房地產的轉型和產業結構調整。同時，幫助普通老百姓樹立“低碳化消費，高品質生活”的理念。

建設低碳住宅是我們共同的使命和義務。要實現住宅建設“低碳化，高品質”的目標，我們需要時間，更需要理念、勇氣和不懈的努力。只有將節能減排真正付諸行動，我們才能真正生活在一個綠色的國度里！

（中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會秘書長　孫克放）