在“低碳”概念盛行之前，關于商品房項目提及更多的是節能，主管部門倡導開發商推進建筑節能。去年4月，鄭州市建委在綠城廣場舉行建筑節能宣傳活動，倡議市民購房時除了要考慮地段和價格外，還要注意樓盤的技能與環保，關注《住宅使用說明書》的節能指標。

節能建筑可以最大限度地節約資源、保護環境、減少污染，為市民提供健康、適用和高效的舒適低碳生活環境。米傳勇介紹說：“比如在建筑中采用地源水源熱泵技術，是利用地下一定深度地熱，作為空調采暖的基礎溫度。使用該技術，夏天可以直接用地熱給房間降溫，冬天又可以給房間升溫，能效比使用空調高，更關鍵的是在運行當中減少了電能的消耗。”

從更廣泛的意義上講，節能只是低碳經濟的一方面。但在建筑領域，對于低碳樓盤，就有比較清晰的定義：是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少石化能源的使用，提高能效，最終降低二氧化碳排放量，與“綠色住宅”的內涵也基本一致。

“目前鄭州的低碳住宅開發還處于初步階段，有一些項目在運用節能材料上走在了前列，但若整體實現科技住宅、綠色住宅，未來還有很長的路需要走。”米傳勇坦言。

如王石在其博客中所言：“目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中國，除部分制成品再出口外，留在中國的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。”

“萬科住宅產業化的施工工藝就是用鋼模取代木模板，減少使用木材85%，假如2012年，中國房地產行業有15%按住宅產業化的生產方式，其減少森林砍伐的面積相當于一萬兩千公頃森林……”

中國政府已經非常明確地承諾了2020年碳減排強度40%~45%，這就注定了今后開發出的低碳住宅將越來越多，老百姓逐漸住進低碳社區，享受低碳生活。

在3月12日的第十屆中國房地產發展年會上，中國領先的房地產低碳榜樣企業及先鋒人物分別就低碳發表了自己的看法。招商地產營銷中心總經理王鉆表示：“低碳不僅僅是技術層面的問題，它應該是不以犧牲人的舒適度為代價，能夠形成一個和自然有親密關系的人的生活方式，需要更多的企業來踐行。”

中國奧園集團副總裁李敏坦言，不論是老項目還是新項目，他們都始終堅持把環保節能、健康養生的理念融合進去。他認為，這體現了企業的社會責任感。

其實，不僅是建筑本身，隨著低碳住宅時代的到來，在樓盤開發整體設計時，開發商也應該規劃更多的綠地，讓樓盤項目中的綠地成為供城市呼吸的“肺”。