建筑業(yè),一個(gè)碳排放大戶卻至今沒有一個(gè)得到廣泛認(rèn)可并應(yīng)用的行業(yè)排放計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)所做的,就是努力制定建筑行業(yè)碳排放定量標(biāo)準(zhǔn),使得未來某一天“碳”成為業(yè)內(nèi)的可交易物品

減排建筑出中國(guó)“標(biāo)本”

作為聯(lián)合國(guó)人居署委員的房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生告訴《中國(guó)投資》,“綠色”以往多是定性,但是在“低碳”問題上必須定量,定量到碳排放、碳指標(biāo)。只有定量才能和貨幣掛鉤,為未來的碳稅、碳交易做準(zhǔn)備。

因此,2010年伊始,全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)便推出了10個(gè)中國(guó)住宅項(xiàng)目的碳減排量的排名,其中包括京滬穗津各1個(gè)項(xiàng)目和6個(gè)2、3線城市的項(xiàng)目。與此同時(shí),《中國(guó)綠色低碳住區(qū)減碳技術(shù)評(píng)估框架體系(討論稿)》以下簡(jiǎn)稱(《減碳評(píng)估體系》)也正式發(fā)布。

聶梅生這樣向記者介紹《減碳評(píng)估體系》,它正是為了量化建筑業(yè)碳排放而制定的評(píng)估指標(biāo)。房地產(chǎn)商會(huì)在會(huì)員企業(yè)中指導(dǎo)建設(shè)了40余個(gè)綠色建筑示范項(xiàng)目,此次是選擇了其中10個(gè)建造時(shí)間較近、原始數(shù)據(jù)較為齊全的項(xiàng)目分析計(jì)算,以推出國(guó)內(nèi)首個(gè)供各方參與和討論完善的碳減排計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)版本。

記者注意到,此次房地產(chǎn)商會(huì)推出的10個(gè)項(xiàng)目排名中,廈門大學(xué)康城以7710.8噸/年的碳減排量位列第一,常州的清楓壹號(hào)則是每平方米碳減排量最高,為25.62噸/平方米。其實(shí)這樣的計(jì)算在當(dāng)今已經(jīng)屢見不鮮,很多網(wǎng)站上都有相關(guān)的計(jì)算公式,只要輸入你一天生活的相關(guān)情況,就能算出排放了多少二氧化碳。比如,今天開車用了1公升油,那么就排放了0.785公斤的二氧化碳。而英國(guó)境內(nèi)的特易購(gòu),百事可樂以及其他頂級(jí)品牌食品公司已經(jīng)給部分食品標(biāo)上了“碳耗用量”標(biāo)簽,便于購(gòu)買這些商品的消費(fèi)者可以一目了然地查看商品從開始加工到擺上售貨架這一過程中排放的二氧化碳的量,幫助消費(fèi)者做出“綠色”采購(gòu)決策。食品行業(yè)的碳排放計(jì)算,如今在不少國(guó)家或地區(qū)已經(jīng)有了成熟的標(biāo)準(zhǔn)。

但建筑業(yè),這樣一個(gè)碳排放大戶,卻至今沒有一個(gè)得到廣泛認(rèn)可并應(yīng)用的行業(yè)排放計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

4大要素決定《減碳評(píng)估體系》

在哥本哈根會(huì)議召開的背景下,整個(gè)2009年,建筑界從政府到企業(yè)說得最多的一件事,就是要建立統(tǒng)一的建筑物碳減排計(jì)算方法。

3月份的國(guó)際生態(tài)建筑展上,3個(gè)知名綠色建筑組織——英國(guó)的BRE Global、綠色建筑協(xié)會(huì)和美國(guó)的LEED——簽署了備忘錄,去尋求統(tǒng)一的碳排放計(jì)算。

6月份,歐盟范圍內(nèi)的英國(guó)BRE Global、法國(guó)CSTB、CERTIVEA也建立了合作。后兩者打算把前者的BREEAM標(biāo)準(zhǔn)作為他們的標(biāo)準(zhǔn)HQE的補(bǔ)充。

11月,一個(gè)更大范圍的綠色建筑組織聯(lián)盟在哥本哈根會(huì)議召開之前建立,簽署了比3月份備忘錄更深入的合作協(xié)議。

聶梅生告訴《中國(guó)投資》:“我們?cè)谥种贫?biāo)準(zhǔn)時(shí)最先想到的是沿用國(guó)際上成熟的計(jì)算體系,并加以完善和中國(guó)化。結(jié)果找不到國(guó)際通用認(rèn)可的,各個(gè)國(guó)家和地區(qū)能夠借鑒的也不多,于是就自己做了。”而且,據(jù)她介紹,目前國(guó)際上有7大碳排放計(jì)算模型針對(duì)林業(yè)、農(nóng)業(yè)、城市等,唯獨(dú)沒有針對(duì)房地產(chǎn)的。

最終確定的計(jì)算方式,是把商會(huì)現(xiàn)有的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中涉及的6大要素若干小要素羅列出來,先確定哪些要素與碳排放有關(guān),再挑選出其中能夠定量化的4個(gè)要素——節(jié)能、綠化、節(jié)水、區(qū)內(nèi)交通。

建筑節(jié)能最重要的是定基準(zhǔn)線,一個(gè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。首先在節(jié)能方面,需要確定不同能源種類的單位能量二氧化碳排放指標(biāo)。其次住區(qū)的綠化系統(tǒng)對(duì)二氧化碳的固定是一個(gè)較為成熟的數(shù)值,大約基準(zhǔn)值是600公斤/m2。住區(qū)的綠地面積(綠地率)和每種樹種可以固定多少二氧化碳都是可計(jì)算的。在水系統(tǒng)中,我們根據(jù)住建部的規(guī)定,將供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及自建的中水系統(tǒng)結(jié)合在一起,確定耗水基準(zhǔn)值。

目前商會(huì)發(fā)布的《減碳評(píng)估體系》中最大的爭(zhēng)議在于計(jì)算建筑業(yè)的碳排放量時(shí),究竟是使用過程中的“低碳”(房子建好后使用時(shí)的碳排放),還是全生命周期的“低碳”(包括房子建造甚至建材建造過程中的碳排放)。

最早的建筑物碳排放量評(píng)估體系DGNB選擇的是全壽命周期,而聯(lián)合國(guó)環(huán)境署發(fā)布的報(bào)告中則認(rèn)為使用過程中的碳排放量占了90%,是最重要并且易測(cè)算的。

20公斤與1.2億

目前國(guó)內(nèi)大部分公司都在按照自己的方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì),萬通地產(chǎn)計(jì)劃未來5年開發(fā)1000萬平方米的綠色建筑,他們根據(jù)公建項(xiàng)目可節(jié)電約15.3億kwh,居住建筑可節(jié)煤約70.56萬噸,計(jì)算出將來至少能減少二氧化碳排放量約244.55萬噸。

聶梅生以上海經(jīng)緯城市綠洲項(xiàng)目舉例,項(xiàng)目總建筑面積是28萬平方米,容積率是1.49,綠地率43%,節(jié)水率比較高,達(dá)到了25%,按照商會(huì)的公式計(jì)算下來,項(xiàng)目總減碳量是21公斤,這意味著什么?一平米節(jié)省運(yùn)行費(fèi)10塊錢。而在北京的西堤紅山項(xiàng)目全部采用燃?xì)鉄崴骱?帶來了22公斤的減碳量,小區(qū)整體減碳6000多噸,年運(yùn)行費(fèi)節(jié)約300多萬。

從商會(huì)發(fā)布的10項(xiàng)目中可以看出,各個(gè)地區(qū)、各種類型都有,面積大小也不一樣,但10個(gè)項(xiàng)目平均減碳量就是20公斤,所以商會(huì)將20公斤作為我國(guó)建筑減排的量化基準(zhǔn)值。房地產(chǎn)商會(huì)目前共進(jìn)行了45個(gè)項(xiàng)目,涉及建筑面積1200萬m2,按照20公斤的數(shù)值計(jì)算,減碳量達(dá)到24萬噸,節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用1.2億元。

建筑走近“碳交易”

建立建筑物的碳排放計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),只是萬里長(zhǎng)征第一步。

算出來的結(jié)果如何應(yīng)用?在已經(jīng)形成完善的碳排放計(jì)算體系的行業(yè)和領(lǐng)域里,一個(gè)企業(yè)或組織節(jié)省下來的碳將成為一種“貨幣”。被定量后的下一步,是進(jìn)入碳交易市場(chǎng),供超過標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)購(gòu)買。

目前的碳交易市場(chǎng)分為兩種情況,京都議定書框架之下的清潔發(fā)展機(jī)制項(xiàng)目(CDM),和參與國(guó)家的承諾減排量掛鉤,更多的被看作強(qiáng)制性碳交易。美國(guó)等國(guó)家當(dāng)時(shí)沒有加入京都議定書,但其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)還是發(fā)展出了一套自愿性碳交易機(jī)制(VCS),并被多個(gè)國(guó)家的自愿碳減排交易市場(chǎng)沿用。

但問題是,無論強(qiáng)制性還是自愿性的,世界范圍內(nèi)建筑業(yè)都沒有介入其中。

在這個(gè)問題上,房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)鐘彬并不樂觀。他認(rèn)為最快能推進(jìn)建筑業(yè)碳交易市場(chǎng)發(fā)展的辦法,就是從國(guó)家層面強(qiáng)制性推出一些有關(guān)減碳的標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)企業(yè)資源碳減排意識(shí)的形成。

當(dāng)然,商會(huì)能做的也絕不僅僅停留在研究出建筑物減碳量的計(jì)算方法。一旦討論稿完善成最終稿,10個(gè)項(xiàng)目的排名表可以很快發(fā)展成綠色低碳示范項(xiàng)目減碳量排名表。這能給做得好的企業(yè)帶來榮譽(yù)感和品牌美譽(yù)度,讓做得不好的企業(yè)開始有壓力。

按照商會(huì)的設(shè)計(jì),在計(jì)算減碳量的基礎(chǔ)上,要建立的是一個(gè)碳資產(chǎn)管理平臺(tái),存放房地產(chǎn)公司及其項(xiàng)目的“碳資產(chǎn)”。這部分資產(chǎn)怎么用?目前已經(jīng)可見的模式是,商會(huì)支持發(fā)起的基金——中美綠色地產(chǎn)基金、建銀精瑞基金、民生喜神——將把“綠色”作為投資的一個(gè)強(qiáng)制性條款,“碳資產(chǎn)”自然是其中最重要的一個(gè)評(píng)判依據(jù)。商會(huì)同時(shí)希望銀行也能把“碳資產(chǎn)”納入貸款評(píng)價(jià)體系之中,民生銀行正在洽談之列。所有這些,今年內(nèi)預(yù)計(jì)都可以實(shí)現(xiàn)。

這種模式,已經(jīng)類似于在交易所系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行的自愿碳減排交易。1月,全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)已經(jīng)與北京環(huán)境交易所達(dá)成了合作意向,將建筑業(yè)的碳減排標(biāo)準(zhǔn) 納入北交所的熊貓標(biāo)準(zhǔn)體系之中。“在強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)形成之前,我們最大的希望,是能在建筑領(lǐng)域形成自愿碳減排和自愿碳交易,并達(dá)到如美國(guó)的自愿碳交易市場(chǎng)的火爆程度”,聶梅生表示。