沒有一家黑龍江本土的地產企業，像黑龍江辰能盛源房地產開發有限公司（以下稱“辰能地產”）這樣廣受關注。一個建筑，不僅是一個城市人民小的生活環境，更會影響到整個地球，乃至我們的子孫后代賴以生存的生命源泉。節能，對能源的節約和合理利用，已經成為全世界的課題，辰能地產在冰城同業中走先一步。經過幾年的發展，辰能地產項目——辰能·溪樹庭院先后獲得了2010年中國房地產低碳示范樓盤、2011年住建部（中德合作）被動式低能耗建筑示范項目、2012年住建部綠色三星住宅（東三省首家）、2013年住建部全國綠色建筑創新獎等殊榮。

辰能地產 以“差異化”競爭策略打造高品質生活社區“爭先”文化，源于市場需求，成于發展實踐，而這一文化在辰能地產打造的差異化產品中得到了很好的詮釋。對于辰能地產的發展，劉兆新董事長向記者娓娓道來。辰能地產第一個開發的項目是辰能大廈，然后是利民的美蘭家園項目，緊接著2005年投資了立匯美羅灣，“該項目總面積83萬平方米，一萬多戶4萬多人，10多年前哈慈以外幾乎沒有樓盤，所以在哪個區域打造的立匯美羅灣在業界非常引人注目也是我們打造非常成功的樓盤，這個項目剛開始房子售價不到2000元最后賣到了6000元。辰能地產經過了10年的發展歷程，得到了社會各界的廣泛認同，帶動了區域經濟和版塊的發展。”2007年以前，辰能地產的定位是房地產金融投資，這也是最開始打造項目時不帶辰能字樣的原因。劉兆新說：“2007年初拿到了哈西22號地塊，這原來是制氧機廠廢棄地塊，當時外界都不看好這塊地，公司也是頂著很大的壓力。拿完地后，辰能地產從辰能集團自有品牌實力和社會實力出發，本著把握機遇放眼發展的長遠目標，提出做差異化產品的方向。當時此區域還無成型的房地產項目，房價也很低。”“做什么樣的產品、將來怎么做？說句實實在在的話就是建什么樣的房子好賣，因為企業必竟是以盈利為目的。”劉兆新告訴記者。辰能地產人在考察完國內一線優秀地產項目后，思路就打開了，緊接著哈爾濱市政府確定西客站規劃在這一區域，在這樣的利好東風下辰能地產差異化產品的想法很快明確下來。決定引進國際先進的高舒適度節能技術（瑞士凱樂技術）筑居。歷經多次方案修改和論證實踐，高舒適度配套技術被成功應用，其各項節能減排指標比肩國內一線城市，與歐美發達國家住宅標準接軌。憑借國際前沿綠色科技和精美的園林景觀，在哈市首個以實景現房銷售的地產項目，取得了社會各界的認可和良好的銷售業績。

促進產品升級換代 我國嚴寒地區第一個被動式超低能耗建筑? “隨著全球氣候變暖，能源危機的出現，2009哥本哈根大會將‘低碳’寫進了人們的生活，低碳成了世界話題。”劉兆新向記者介紹，黑龍江辰能投資集團作為以電力能源、新能源、高科技產業、環保產業、礦業及房地產等為主營業務的大型國有投資控股公司，節能減排是應盡的一份社會責任。

不忘初心，方得始終。作為辰能集團旗下的房地產公司，辰能地產，十年深耕哈西，始終將發展低碳、節能建筑，為人們打造高舒適度居住環境，作為企業之責任與價值所在。2011年，公司傾力打造的辰能?溪樹庭院，被確定為“住建部（中德合作）被動式——低能耗建筑示范項目”。當時，這樣的建筑，中國只有兩個。在東北三省，辰能?溪樹庭院是唯一的。

項目B4#樓為被動式低能耗建筑，現已經建成并通過德國專家的驗收。辰能地產在已有的高舒適度技術之上，克服種種地域上的不利因素，成功打造了嚴寒地區的第一座被動式超低能耗建筑，其各項技術指標達到了國外發達國家選進水平。什么是被動式建筑?劉兆新給出了這樣的解釋，“被動式——低能耗建筑”設計理念和技術和核心就是盡可能減少或不用化石能源，通過采取高效的節能措施，提高建筑物的保溫體系和氣密性，減少室內熱（冷）量散失，并利用可再生能源實行被動采暖和制冷，這類建筑在保證居住、辦公舒適性的基礎上能有效提高能源的利用效率，實現盡可能低的能耗乃至零能耗，這是人類未來建筑節能發展的趨勢。被動式低能耗建筑是當前世界上最先進的節能建筑，與普通建筑相比，被動式低能耗房屋幾乎不與外界進行熱交換，保溫隔熱性能更強，可節能80%以上。這主要通過高保溫隔熱隔音、氣密性強的建筑外墻和利用太陽能、地熱能等可再生能源實行被動采暖和制冷，最終實現超低能耗。

夏季告別空調 房子還會呼吸 超低能耗建筑亮點多

不用開窗也能呼吸大自然的清新空氣；避免室內家具、衣物發霉；清除室內裝修后長期釋放的有害氣體；保持室內濕度在人體適宜的30%-60%間；避免皮膚干燥、鼻部和肺部呼吸不適等……劉兆新一一向記者介紹超低能耗建筑的亮點。

全置換式新風系統讓房子會呼吸。辰能·溪樹庭院通過設置在臥室、客廳等地面上的新風口送入經過除塵、調濕及調溫等多級處理的室外新鮮空氣，由于其溫度略低于室溫，在地面形成“新風湖”，清新的空氣溢滿房間每個角落，再將室內渾濁空氣由衛生間排風口回到風機，經熱量回收后排除。讓人體始終可以呼吸到最新鮮的空氣，并保持濕度在人體最舒適的30%-60%之間。徹底解決了哈爾濱冬季室內高溫干燥的現象。

地源熱泵系統，向土壤借能量，夏季告別空調。地源是自然界中最清潔、最生態的能源之一，辰能·溪樹庭院采用國際先進的土壤源熱泵技術，通過獲取土壤淺層能量用以制冷（制熱用于地下車庫），讓建筑擺脫傳統空調的束縛，避免了長時間吹空調而引起的“空調病”，使用更健康更環保，比傳統的空調系統節能40%—50%。

建筑外圍護結構優化系統，為房子定制保溫外衣，更保溫、更堅固。針對哈爾濱冬寒夏熱的氣候特征，辰能·溪樹庭院為建筑墻體量身定制節能“外衣”。在結構墻體之外，設置增厚的保溫層，起到防寒的作用，這項目技術使住宅能耗大大低于普通住宅。外窗為雙low-E三玻內充氬氣實木窗，內充氬氣，夏季可有效遮擋太陽輻射，冬季則可有效利用陽光獲取熱能，高效保溫，并具有隔熱與隔音功能。被動房專用保溫單元門；門窗、管線運用嚴格的氣密性工藝；歐式金屬外窗臺板，提高防水性能和高滲透性能。

同層排水系統，潔凈時尚，讓衛生間更靜。目前傳統衛生間排水絕大部分設計在樓板下，一般在橫管末端彎頭上設置檢查口，為日后的清通工作帶來很大的不便。同層排水系統是歐洲廣泛采用的一種排水方式，運用隱蔽式水箱和同層排水技術，衛生間排水均在本層設置，無須穿越樓板。從而實現衛生間的完全獨立化；采用懸掛式潔具，擺脫了空間布局的局限性。這一技術從根本上解決了傳統住宅漏水、堵塞、噪音、異味、難清潔的問題。

天棚柔和式微輻射系統，四季如春的宜人室溫。辰能·溪樹庭院采用天棚柔和式微輻射系統，根據人體冬夏季節對溫度的不同需求，在天棚混凝土板中敷設PB管，通過盤管中的供回水溫差，進行智能化調控，使室溫常年保持在20-26℃之間（人體最適宜的范圍為20-26℃之間）。無吹風感和噪音，舒適度遠遠高于傳統空調、散熱器、地熱等設備。

辰能地產 引進科技筑居的同時 景觀規劃也讓業主真正感受家的舒適

辰能?溪樹庭院項目的整個園林布局、建筑風格又是如何？采訪最后劉兆新介紹說，辰能·溪樹庭院結合北方城市特點，通過坡屋頂、飄窗、外挑一步式陽臺及明衛設計，構成別致的建筑立面，充分體現厚重、高雅的新古典“摩爾”建筑風格，充分表現工業文化與現代文明之間的融合。戶型設計上我們充分考慮現代和未來的生活需求，每一種產品都有獨特創新之處，在實現四明戶型設計的同時，更讓居住方式成為一種潮流。

豐富的產品形式源自于原生態自然環境的保護及開發利用，整體規劃上，樓宇采用圍合式組團設計，其中洋房組團采用了園中園全封閉式設計。健康，安全，增強領域感與私密性，便于鄰里溝通。同時采用人車分流的形式，設置多個車行出入口，和步行出入口，在每個組團內道路是組團步行系統，機動車輛不允許進入，以確保住戶的安全和安靜。

園林景觀規劃設計方面，強調景觀的營造喚起人們對老哈爾濱的懷舊情懷。在園林施工方面，聘請了中國頂級園林公司——星河園林公司來進行園林施工與細節設計。“我們特設占地達9萬平方米的專屬苗圃，先將樹種全冠移植至苗圃，用三年的時間精心培育，使之在苗圃中調養適應后，再移植至社區。并建設了2萬余平方米的帶狀公園及5700平方米的公共廣場，來表現辰能社區園林的懷舊情結和文化氣息。”劉兆新說。