4月27日訊 廣州今年在琶洲推出的第二塊商用地塊由唯一參與競價的廣東電網公司以底價4.9億元奪得。這是繼1月份琶洲地塊內定后，廣州市國土局再次指定出讓地塊給世界500強的中國企業。

“凈資產不低于人民幣900億元；2007、2008年的年營業收入均不低于人民幣1800億元；……”這是廣州市國土局為這塊琶洲商務辦公用地設定的極其苛刻的條件，并指明出讓給連續3年名列世界500強的中國企業。

而此次拿地的廣東電網公司是中國南方電網有限責任公司的全資子公司，注冊資金480億元，至2009年7月公司資產總額達到2035.13億元。廣東電網是目前全國最大的省級電網。當初筆者查詢近三年世界500強名單發現，其中符合地塊出讓條件的企業極有可能是中國南方電網有限責任公司。

這是繼1月份琶洲地塊內定后，廣州市國土局再次指定出讓地塊給世界500強的中國企業。本月初，琶洲A13商務地被廣東鋼鐵集團有限公司以底價競得。

地產專家韓世同(博客)曾表示，從出讓條件來看，這一地塊又是為一家企業量身訂做的。

廣州市國土房管局有關人士此前表示，2010年將繼續增加土地供應，商務用地與住宅用地量將保持2：1的比例推出，對大型商業地塊將進行門檻設置。而在去年白云新城等地塊的出讓方式上，也基本采取了“內定”的方式。

而政府對于琶洲地區的規劃，也有特別的考慮。有政府官員曾表示，“作為廣義的中央CBD，員村和琶洲只搞高端商務會展和商務總部經濟，不搞住宅和政府機關”。

廣東電網是央企南方電網的子公司，此前，國資委敕令非地產主業央企退出地產業。但業內人士普遍認為，國資委是對央企母公司直接持有的資產進行管理，78家央企退出房地產業務容易操作，但其下屬的企業以各種形式參與房地產業，就較難監管了。