采訪/潘青山 劉揚(yáng) 撰文/潘青山

“財(cái)經(jīng)、商業(yè)類雜志客戶不是很感興趣，他們更喜歡汽車、時尚、珠寶、收藏、奢侈品的雜志。”在中國建設(shè)銀行唐山分行財(cái)富管理中心趙順利主任看來，唐山很多有錢人的錢來得很輕易，花出去也很隨意，不會刻意去追求“怎么做生意”，因此，他們不喜歡看商業(yè)雜志。

據(jù)說，唐山街頭上跑著總價值50個億的名車。唐山富豪們究竟有多少名車？這個問題就同“唐山究竟有多少富豪”一樣難以統(tǒng)計(jì)。一份來自民間的統(tǒng)計(jì)資料顯示，唐山匯集了世界上幾乎所有品牌的頂級名車，價值近千萬元的賓利、勞斯萊斯不下十幾輛，數(shù)百萬元一輛的法拉利跑車有十余輛，其余像保時捷卡宴、奧迪A8、保時捷911、路虎、悍馬等進(jìn)口名車也有百余輛，至于奔馳S系列、寶馬7系等名車的擁有量則近2000輛。

1976年那場大地震把一座現(xiàn)代化城市瞬間夷為平地，經(jīng)過短短30多年的恢復(fù)重建后，唐山已經(jīng)成為一座新富城市。有人說，10年后的唐山有望成為一個“小北京”或者是一個“小上海”。 唐山的GDP總量近年來一直居河北省首位，2005年唐山GDP總量為2027.12億元在全國地級市排名第一。2009年其GDP為3781.44億元，按常住人口計(jì)算，全市人均生產(chǎn)總值達(dá)到50706元(按年平均匯率折合7427美元)，比上年增長10.7%。

唐山的新富群體大多與鋼鐵和資源有關(guān)。在北部山區(qū)，蘊(yùn)藏著豐富的礦產(chǎn)資源，其中鐵礦資源總量超過60億噸，次于鞍山，多于攀枝花，為國家三大鐵礦集中區(qū)之一。此外，在開平、灤縣有煤礦，在遵化、遷西有金礦，在南堡、曹妃甸有石油資源。這些儲量豐富的金、銀、銅、鐵、煤油資源，使得許多人實(shí)現(xiàn)了“一夜暴富”的夢想，資源富豪成為唐山新生代富豪的主力。

與鄂爾多斯“暴富”階段的迷亂和茫然相比，唐山這座同樣依靠資源起家、頂著“共和國工業(yè)搖籃”名稱的新富城市正在進(jìn)行痛苦的轉(zhuǎn)型之旅。2007年1月，原國家環(huán)保總局首次對山西呂梁、河北唐山、貴州六盤水、山東萊蕪以及大唐國際、華能集團(tuán)、華電集團(tuán)、國電集團(tuán)實(shí)施區(qū)域限批，唐山從那個時候起就開始確定“以建設(shè)科學(xué)發(fā)展示范區(qū)為主導(dǎo)，大力推進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型”的發(fā)展目標(biāo)。2009年，唐山市投入500億元打造“生態(tài)之城”。

河北理工大學(xué)文法學(xué)院社會學(xué)系主任、唐山政協(xié)常委張世奇教授指出，唐山市委市政府提出城市轉(zhuǎn)型，是唐山最具有革命性的一個變化。“這個提法是非常有難度的，因?yàn)檫@需要一個長期的過程。過去我們強(qiáng)調(diào)的就是只依靠資源來發(fā)展，現(xiàn)在提出要摒棄過去單一發(fā)展模式，要走生態(tài)型城市發(fā)展模式。這種思維的轉(zhuǎn)變是過去從來沒有過的。”

轉(zhuǎn)變的不僅僅是唐山，還有沈陽這座同樣是“共和國工業(yè)支柱”的資源型新富城市。早在七八年前，沈陽就開始進(jìn)行城市發(fā)展的轉(zhuǎn)型和升級。遼寧省社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所副所長張萬強(qiáng)教授說，沈陽周邊城市已經(jīng)資源枯竭，沿海經(jīng)濟(jì)帶和沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)已經(jīng)上升到國家戰(zhàn)略。“目前沈陽有33個新城在建設(shè)，新城的建設(shè)都以新興產(chǎn)業(yè)為主體。經(jīng)濟(jì)區(qū)域一體化正在大幅度推進(jìn)城市融合，尤其是城市間連接地塊區(qū)域的發(fā)展。”

今年4月6日，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)獲批“國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”，成為國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的第八個國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。按照方案規(guī)劃，到2020年，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)基本實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，綜合實(shí)力達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，成為東北亞地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心。2009年9月，沈陽市政府、IBM公司、東北大學(xué)共同組建了沈陽生態(tài)城市聯(lián)合研究院，市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，5年內(nèi)沈陽將拿出3億元用于生態(tài)城市科研及成果的應(yīng)用，爭取早日建成全國“環(huán)境樣板城”。

熱衷高端消費(fèi)

唐山人最自豪的是“街道名車匯”，每50米必定能見到一輛奧迪。北方最大的汽車銷售公司之一即為來自唐山灤縣的龐大汽車集團(tuán)。據(jù)其銷售負(fù)責(zé)人介紹，唐山的汽車消費(fèi)一直是河北省最高的。2009年，龐大集團(tuán)累計(jì)銷車36萬輛，實(shí)現(xiàn)銷售收入355億元，分別同比增長56.5%、47.3%。其中，斯巴魯品牌銷售近2.5萬臺，路虎、捷豹、謳歌、奔馳等豪華品牌均取得良好成績。

汽車依然是唐山人的主要消費(fèi)品。5月份即將舉行的“唐山第六屆國際汽車博覽會”，正在城市的各個路牌燈箱上大打廣告。3月3日和4日龐大汽車集團(tuán)在唐山舉辦“春季購車節(jié)”，從昌河鈴木、奇瑞、東風(fēng)標(biāo)致，到奔馳、寶馬、奧迪，全都有人在現(xiàn)場購車。記者在現(xiàn)場看到，像南京名爵、奇瑞瑞麟這樣比較生僻的品牌，感興趣的顧客也相當(dāng)多。“消費(fèi)者正在從隨大流變成追求個性。”負(fù)責(zé)謳歌現(xiàn)場銷售的促銷員小王告訴記者，“像謳歌這樣稍顯陌生的豪華品牌，在唐山半年多時間就銷售了80多輛，現(xiàn)在我們也進(jìn)入到鄂爾多斯市場，銷售也非常好。”被譽(yù)為“豪車之城”的唐山，2009年私人轎車增長率為34.9%。

在那些“生意嗅覺敏感”的地產(chǎn)商人們看來，如同當(dāng)年“去大慶”那樣，現(xiàn)在“去唐山”開發(fā)地產(chǎn)正是個千載難逢的好機(jī)會。國內(nèi)幾乎所有在異地?cái)U(kuò)張的大型房地產(chǎn)企業(yè)都考察過唐山市場，地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬達(dá)和萬科已在2009年進(jìn)入唐山。

萬達(dá)在唐山地標(biāo)建筑物抗震紀(jì)念碑的東面建起了上百萬平方米的“首席城市綜合體”唐山萬達(dá)廣場。據(jù)說在開盤之初，河北理工大學(xué)的眾多學(xué)生被“新富”們雇到售樓處排隊(duì)，排上一個號給100元錢。“洲際酒店、卜蜂蓮花、百安居將成為萬達(dá)廣場的主力店，這在唐山過去是少有的。”業(yè)主張毅告訴記者，萬達(dá)廣場已經(jīng)從2009年年中開盤之初的每平方米6000多元上漲到現(xiàn)在12000多元。

在唐山西北部的鳳凰新城里，鷺港小區(qū)、梧桐大道、景泰翰林、榮泰尚都、宏揚(yáng)香木林、碧玉華府、鳳凰世嘉、晨源里小區(qū)、金港國際·靜園、怡景文園、鳳凰文苑11個地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已開工建設(shè)。“看，鷺港小區(qū)的售樓處已經(jīng)拆掉了，那是房子賣完了。”帶著記者前往鳳凰新城參觀的陳然說。陳是某房地產(chǎn)公司外派到唐山的員工，因?yàn)楸旧硎呛颖比耍砸苍邙P凰新城某小區(qū)買了一套房。“就當(dāng)作投資吧，原來買的時候才4000多元每平方米，現(xiàn)在已經(jīng)是8000多元了。畢竟這里的發(fā)展?jié)摿κ欠浅＞薮蟮摹Ｄ憧聪裣愀奂卫锛瘓F(tuán)、紅星美凱龍、英國TESCO樂購、家樂福、沃爾瑪?shù)鹊榷奸_始來到這個城市尋求發(fā)展機(jī)會。這里是唐山的新‘富人區(qū)’。”

“高端路線”正是這些富裕城市的消費(fèi)特征。同樣是依靠資源起家的沈陽，商圈高檔化的趨勢也越來越明顯，沈陽現(xiàn)在最高端的商場卓展百貨，在六七年前開放之初爭議很大，現(xiàn)在已經(jīng)開始盈利。在卓展，要找到一件萬元以下的商品可以說是難上加難，Gucci專賣店每天能賣掉十來個包。沈陽的消費(fèi)正體現(xiàn)出“集聚效應(yīng)”，該市計(jì)劃今年興建27家商場，其中很多都準(zhǔn)備引進(jìn)LV等一線品牌。

號稱國內(nèi)首家頂級精品超市的“雍戶”，有望在4月正式落戶沈陽。大型精品超市是被視為城市新富階層服務(wù)的一種零售業(yè)態(tài)，在香港、北京、上海已經(jīng)出現(xiàn)了眾多精品超市，典型的如香港莎莎、絲芙蘭等化妝品精品超市。張萬強(qiáng)說，很多沈陽人經(jīng)常為超市欠佳的購物環(huán)境而苦惱，如果有相對高端、環(huán)境好的精品超市，消費(fèi)者自然會選擇到這樣的地方購物。

以消費(fèi)拉動投資

強(qiáng)大的消費(fèi)能力彰顯了唐山、沈陽這樣的新富城市中“新富”們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但與之不相匹配的是這些城市無法與北京、上海等大都市相媲美的相對匱乏的消費(fèi)環(huán)境。商業(yè)不繁榮，購買不方便，這類消費(fèi)現(xiàn)象十分突出。在大都市隨處可見的那些充滿現(xiàn)代化氣息的便捷零售店在這里無跡可尋；城市文化娛樂更是稀少，文化氛圍稀薄。

“唐山不是一個適合消費(fèi)的城市。”這是很多人來到唐山之后的第一感覺。秦一統(tǒng)，這位大學(xué)畢業(yè)后用10年時間從北到南闖蕩了一圈后又回到唐山的青年，已經(jīng)從一個唐山的“熟悉的陌生人”變成了“離不開唐山”的創(chuàng)業(yè)者，目前是統(tǒng)購網(wǎng)的創(chuàng)始人。“都說唐山是富裕城市，可是3年前我剛回到唐山時，卻發(fā)現(xiàn)連一個可以進(jìn)行商務(wù)接待的像樣的咖啡廳都沒有。”不習(xí)慣沒有咖啡的秦，決定自己開一個咖啡廳。“別致的環(huán)境，典雅的風(fēng)格，沒有做什么宣傳也吸引到了很多顧客。生意很好。”秦很是得意。

在唐山，稍微好一點(diǎn)的餐飲服務(wù)行業(yè)，到晚上九點(diǎn)已打烊關(guān)門。但人群的消費(fèi)能力依然很強(qiáng)。即使在這樣的消費(fèi)環(huán)境中，唐山2009年也實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額958.56億元，比上年增長18.4%。其中，住宿餐飲業(yè)零售額145.12億元，增長22.7%。

“唐山人一年在北京、天津購物要花掉30個億。”這句在唐山商業(yè)單位和部門被多次引用的話，意味著唐山人每年的消費(fèi)有三分之一“肥水外流”。每年數(shù)百億的消費(fèi)總額，唐山的購買能力令國內(nèi)諸多商家眼紅。如何給新富城市里的中產(chǎn)或相對富裕的人群提供符合其需求的消費(fèi)環(huán)境，正是當(dāng)下商家們在挖空心思謀劃的事。

據(jù)悉，北京王府井百貨集團(tuán)已簽訂進(jìn)駐新華文化廣場意向；樂購特易購商業(yè)有限公司(TESCO)投資興建的盛唐國際購物中心項(xiàng)目已開工建設(shè)，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年銷售額近6億元，年利稅近5000萬元；家樂福天津、河北省發(fā)展部經(jīng)理李強(qiáng)說，家樂福計(jì)劃5年內(nèi)在唐山開設(shè)3家店，目前已與唐山新華貿(mào)達(dá)成建設(shè)一個1.2萬平方米的超大賣場的旗艦店的意向，此外還考慮在市區(qū)的東北部、西北部各建一家店。唐山新華貿(mào)主打的是唐山CBD概念，唐山西北部的“鳳凰新城”目前是唐山新貴的聚集地，也是未來唐山生態(tài)城市的樣本之一。

在商業(yè)擴(kuò)張主義者紛紛盯上唐山、沈陽這樣的富裕城市的同時，這些城市也正在試圖以當(dāng)?shù)赝⒌南M(fèi)能力拉動經(jīng)濟(jì)。譬如沈陽正在積極編制《沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)城際連接帶發(fā)展規(guī)劃》，加快城際間交通、能源、環(huán)保等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力推進(jìn)通訊、市場、戶籍管理等方面一體化。

與唐山相比，向消費(fèi)型城市轉(zhuǎn)型更早的沈陽，商業(yè)環(huán)境已是蒸蒸日上，正在成為東北的商業(yè)中心之一。2003年7月進(jìn)入沈陽的屈臣氏，4年時間只開了5家店。“屈臣氏一直處于蟄伏期，是內(nèi)部磨合和衡量市場的階段。”屈臣氏個人護(hù)理連鎖商店華北區(qū)沈陽區(qū)域經(jīng)理王今說，經(jīng)過這段時間的評估，屈臣氏看到了沈陽的增長潛力：在整個華北區(qū)(包括北京、天津、河北、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙古、吉林等地的180多家門店)的單店銷售排名中，沈陽有兩家門店銷售額進(jìn)入十強(qiáng)。“沈陽比大連更有發(fā)展?jié)摿Γ菛|北三省的咽喉，輻射周邊城市，連接北上廣，是區(qū)域中樞。”屈臣氏計(jì)劃在3年內(nèi)將沈陽門店數(shù)量增加至40家，在香港，屈臣氏也只有180家店。

沈陽統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)顯示，2009年周邊城市來沈購物份額占沈陽市社會消費(fèi)品零售總額的近30%。以商業(yè)為代表的服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，可以看出沈陽中心城市的地位正在加強(qiáng)，周邊的客流、資金流、物流正在向這里聚集。2009年，沈陽全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額1778.6億元，同比增長18.1%。增長幅度大大超過2009年沈陽城市居民人均可支配收入(總體為18560元)9.1%的增長率。

城市艱難轉(zhuǎn)型

“唐山因開灤而興，也因開灤而旺。”唐山市副市長辛志純說，前幾年在煤炭、鋼鐵等工業(yè)的帶領(lǐng)下，唐山全市的GDP占到了河北省的五分之一，在全省的地位舉足輕重。然而，另一個數(shù)字卻讓唐山人無法輕松：占全省五分之一的GDP是用占全省三分之一的能耗實(shí)現(xiàn)的。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整勢在必行，改變經(jīng)濟(jì)增長方式成為第一要務(wù)。依靠鋼鐵、煤礦等資源型產(chǎn)業(yè)起家的唐山，正在以發(fā)展過程中的成本和代價來換回可持續(xù)發(fā)展模式的思考。唐山鳳凰新城的建設(shè)一開始就向發(fā)達(dá)國家的最高城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)看齊，商業(yè)軸、行政文化軸和綠地系統(tǒng)軸3軸相容，引入“生態(tài)主導(dǎo)”、“新都市主義”、“精明增長”等國際先進(jìn)理念，未來將發(fā)展代表生態(tài)文明潮流的生態(tài)旅游與休閑、高新技術(shù)、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)等。

秦一統(tǒng)已經(jīng)把咖啡店轉(zhuǎn)手給別人了，開始一心一意做自己的互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)業(yè)務(wù)。“政府這幾年一直在鼓勵生態(tài)型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)絕對是低碳行業(yè)，而且通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系全國，不需要大城市的總部。”

張世奇教授說，唐山“生態(tài)型城市”是“十二五”規(guī)劃的重要部分，“其實(shí)早在‘十五規(guī)劃’的時候，政府就提出了這個問題——唐山要不要繼續(xù)走資源型發(fā)展模式？當(dāng)時很多人反對，因?yàn)樘粕奖緛砭褪强抠Y源起來的，現(xiàn)在要不走這條路了，經(jīng)濟(jì)怎么辦？這后來就一直拖到了‘十一五’的后期，才開始重新提出。”

3月2日，北京萬科企業(yè)有限公司唐山南湖生態(tài)園項(xiàng)目首期正式開工，總投資10億元，總建筑面積為12萬平方米。與南湖生態(tài)城同時簽約的，是總投資35億元的鳳凰新城住宅及商業(yè)項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，2009年由綠色增長支撐的唐山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在變，第三產(chǎn)業(yè)比重提高到34%，創(chuàng)歷史新高；在第二產(chǎn)業(yè)中，鋼鐵比重下降，技術(shù)含量較高的裝備制造業(yè)比重上升；一批新產(chǎn)業(yè)、新項(xiàng)目在唐山迅速增長……

雖然綠色經(jīng)濟(jì)在增長，但是在唐山、沈陽這些老工業(yè)城市的財(cái)政收入中，工業(yè)仍占據(jù)老大地位。2009年唐山全部工業(yè)完成增加值1931.44億元，比上年增長10.9%，鋼鐵工業(yè)完成增加值787.62億元，增長14.2%，對工業(yè)增長的貢獻(xiàn)率為52.1%。唐山每三塊錢的財(cái)政收入中就有一塊錢來自鋼鐵行業(yè)。而在沈陽，重工業(yè)在其經(jīng)濟(jì)體系中處于絕對主導(dǎo)地位，占比超過80%。

“如果說大家都是來沈陽、大渾南的淘金者，我們就是賣水人。”沈陽國際軟件園招商運(yùn)營部招商經(jīng)理崔艷鵬說，國際軟件園是沈陽惟一已成規(guī)模的軟件園，3年將完成2平方公里的建設(shè)。此外，他們還盤下了周邊的一座閑置大樓并經(jīng)過一兩年的返修，建立了動漫基地，沈陽70%～80%的動漫企業(yè)都在此辦公。文化動漫業(yè)正是沈陽、唐山這樣的資源型工業(yè)城市在轉(zhuǎn)型過程中希望重點(diǎn)扶持的一個行業(yè)。而據(jù)沈陽銀江投資副總裁劉志勇介紹，銀江對沈陽七星酒店及游艇項(xiàng)目的市場環(huán)境一直很看好，想復(fù)制迪拜的奢華與享受。沈陽今年將興建27家商場，其中很多都準(zhǔn)備引進(jìn)LV等一線品牌。

唐山、沈陽的城市轉(zhuǎn)型并非個案。如今，資源型城市作為世界城市體系中的重要組成部分，越來越受到關(guān)注。其在資源供給中產(chǎn)生的功效越大，那么其在發(fā)展中帶來的負(fù)面影響也可能越深遠(yuǎn)。及時推進(jìn)資源替代，用人文資源替代自然資源，用高新技術(shù)替代資本和勞動力，大力發(fā)展替代產(chǎn)業(yè)，是資源型城市轉(zhuǎn)型成功的重要經(jīng)驗(yàn)。