對于很多市民來說，看到“被動式超低能耗建筑”這幾個字，還會感到有些陌生，不過這樣的建筑很快就會出現在尋常百姓家。北京青年報記者近日從市住建委獲悉，目前本市正在建設6處超低能耗建筑，這些建筑有的是公租房、有的用作社區配套的殘疾人康復中心。

居住在“被動式超低能耗建筑”里，無需采用傳統的采暖和空調設備，就能實現舒適的室內環境，室溫常年保持在20℃至26℃之間。到明年年底前，本市將有不少于30萬平方米的超低能耗示范建筑，同時在每個區都建設至少一個示范項目，涉及辦公、養老、教育等民生領域。

超低能耗建筑嚴格參照“節能75%標準”

“十二五”期間，北京在全國率先執行節能75%的設計標準。據市住建委建筑節能與建筑材料管理處處長薛軍介紹，該設計標準是當時國內節能率最高標準，與上世紀90年代以前沒有采取節能措施的建筑相比，采暖季期間每平方米消耗能量由25.2公斤標煤下降至6.3公斤標煤左右，同時要求圍護結構傳熱系數、熱源和管網熱效率指標達到世界同等氣候條件地區先進水平，強制安裝遮陽裝置和太陽能生活熱水系統。

到了“十三五”開局之年，北京開始加快推動超低能耗建筑示范項目的建設，節能標準更高。北京住總集團有限責任公司技術開發中心常務副主任鮑宇清介紹，如果參照“節能75%設計標準”的算法進行比較，節能率可以達到92%以上。

五大隔溫密閉技術確保“超低能耗”

“被動式超低能耗建筑”起源于德國，又被稱作“被動房”，最近幾年在北京興起。那么，被動房如何實現超低能耗？鮑宇清介紹，“一間房子只有在向外流失熱量時才會冷卻下來，流失多少就冷卻多少。在被動房里流失的那點兒熱量，通過太陽能獲得的熱量和屋里人體和設備散發的熱量就能夠補償了。所以，即使在特別寒冷的日子里需要補充的熱量非常少，基本不需要傳統的供暖系統。”

為了實現這一愿景，被動房通過五大關鍵技術予以保障，包括高效保溫層、高效節能外門窗、高效熱回收系統，同時還采用極佳的氣密性措施和無熱橋節點處理措施。通俗地理解，就是墻面夠厚、窗戶夠嚴實，冬季一般無需采用傳統的采暖措施，靠人體散發的熱量或者一些電燈、蠟燭等發散的熱量，并借助少量外界能量補給，就能維持室內較舒適度的溫度，夏天無需主動開空調，在屋里就很涼快。

副中心擬建8萬平方米被動房項目

去年10月，本市出臺《北京市推動超低能耗建筑發展行動計劃（2016-2018年）》，提出“三年內建設不少于30萬平方米的超低能耗示范建筑”的發展目標。截至目前，北京已有6處正在建設中的被動房項目，包括東南四環外垡頭地區殘疾人康復中心、焦化廠公租房、百子灣公租房、金隅嘉業西砂西區12#樓公租房、昌平區延壽鎮沙嶺村搬遷住房和房山區萬科長陽半島項目。這些項目的建筑面積已達到6萬平方米左右，

市住建委建筑節能與建筑材料管理處相關負責人表示，下一步，擬在北京城市副中心行政辦公區建設兩棟被動房項目，面積約8萬平方米。同時計劃每個區都建設至少一個示范項目。文/本報記者  王斌

現場

被動房項目使用“熱回收功能”新風系統

近日，北青報記者來到房山區長陽鎮紫云家園附近，在一個十字路口的西北角，有一棟正在建設的六層建筑。從外觀看，它和普通樓房沒有什么區別。不過，在施工圍擋上懸掛著一塊大牌子，“長陽半島5號地05-1#樓被動式超低能耗示范項目”幾個大字格外醒目。

原來，這棟仍在建設中的樓房是北京市最早申報的被動式超低能耗綠色建筑示范工程，2014年底開始申報并通過審核，預計明年6月可以交付使用。

據了解，今年4月，長陽半島被動房項目實現結構封頂。到8月中旬前后，將進行外保溫施工，這是實現超低能耗的關鍵一步。“普通建筑的保溫層厚度是8至10厘米，長陽半島被動房項目則會達到25厘米，是常規厚度的三倍。”項目負責人任光潔介紹，超厚的保溫層無疑會增加樓體保溫效果，在冬天避免熱量散失，夏天也同樣發揮著重要作用。

為了避免溫度變化，長陽半島被動房項目采用的是“三玻斷熱橋”外門窗，窗戶使用了三層玻璃，中間填充的是氦氣，傳熱系數極低。窗戶上面還有外遮陽設施，夏天減少太陽光照進室內；冬天則相反，從而保證室內舒適性。

長陽半島被動房項目的氣密性很強，但是，人們在室內辦公、生活，要呼吸新鮮空氣，這一矛盾如何解決？據任光潔介紹，該建筑將使用帶有“熱回收功能”的新風系統。在冬季，這套新風系統可以把排風中75%以上的熱量進行回收，用以將室外冷空氣預熱，然后再傳入室內；夏季則相反，把預先冷卻的新鮮空氣輸入室內。通過這種方法，可以極大地降低供暖和制冷能耗。